Iad France - Anne-Sophie Goullier (07 82 63 07 00) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Magnifique maison en plein cOEur de ville avec un jardin enchanteur, et beaucoup de charme (poutres, pierres. ) Venez découvrir cette maison exceptionnelle, nichée dans l'écrin verdoyant d'un jardin somptueux, en bordure de la Seine. Cette demeure offre une oasis de tranquillité au cOEur de l'effervescence urbaine, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : 5 chambres et un bureau : Idéal pour accueillir famille et amis, chaque chambre offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le bureau offre un lieu propice à la concentration et à la productivité. 2 salles de bains à rénover Une pièce de vie double lumineuse : Baignée de lumière naturelle, cette vaste pièce de vie offre un espace convivial et accueillant avec cheminée, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis cuisine dinatoire : Entièrement équipée et aménagée, cette cuisine ravira les passionnés de gastronomie et les amateurs de convivialité. Buanderie et garage : Des espaces pratiques et fonctionnels pour faciliter le quotidien. Cave voûtée en pierre : Un charme authentique et intemporel, parfait pour les amateurs d'histoire et de caractère. Deux placards et annexes dans le jardin : Des espaces de rangement bien pensés pour une organisation optimale. Extérieur : Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin verdoyant et parfaitement entretenu sans vis à vis, où chaque recoin révèle une nouvelle surprise. La courette intime et la terrasse offrent des espaces idéaux pour se détendre et se ressourcer en toute intimité, tout en contemplant les eaux paisibles de la Seine qui coule à quelques pas seulement. Luminosité et charme au rendez-vous : Cette maison séduit par sa luminosité naturelle et son charme indéniable. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre en toutes saisons. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette résidence d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier EI (ID 52297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 4 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.