Vente maison 4 pièces 79 m² Ambérieux-en-Dombes (01330)

Ambérieux-en-dombes – maison de plain-pied au calme, à rénover. Co-exclusivité – élodie lefevre / valdor dans un environnement extrêmement calme et champêtre, maison de plain-pied des années 80 développant environ 123 m² sur un terrain de 1 520 m², idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Nécessitant une rénovation complète, la maison propose des volumes généreux et se compose actuellement d’une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un cellier. Un garage de 35 m² et une chaufferie complètent ses prestations. Possibilités d’évolution : la propriété est issue d’une division parcellaire en cours de réalisation par un géomètre-expert. Le plu en vigueur permet la réalisation d’une extension jusqu’à 50 % de la surface existante, soit environ + 60 m² supplémentaires. Le terrain est piscinable. Informations techniques • assainissement : fosse septique • menuiseries : bois double vitrage • occultations : volets bois • chauffage : chaudière bois + poêle à granulés • eau chaude sanitaire : ballon électrique • dpe : e / ges : b pour toute demande d’informations complémentaires, contactez elodie lefevre – agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 au o6 95 62 82 92.

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EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison offrant 120 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close de 274 m². Dès l’arrivée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m², conviviale grâce à sa cheminée, et ouverte sur une cuisine pratique et bien agencée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 8 m² et le jardin, bénéficiant d’une vue dégagée sur la plaine de l’Ain, parfaite pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. À l’étage, le dégagement mène à quatre chambres accueillantes, dont trois disposent de rangements intégrés, ainsi qu’à une salle de bains et un WC séparé. Un garage de belle taille et une buanderie viennent parfaire l’ensemble, offrant une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Emplacement privilégié : À seulement 19 km de Villefranche-sur-Saône, la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux séduit par son environnement calme, tout en conservant une proximité appréciable avec les axes principaux et les services du quotidien. Les établissements scolaires (collèges et lycées) sont situés à 6 km, sur la commune de Saint-André-de-Corcy, et facilement accessibles. Un bien où se rencontrent confort, clarté et tranquillité, au cœur d’un secteur paisible. Pour tout complément d’information et / ou organiser une visite : Barbara Emonard-Leclercq – 06 62 16 72 18 Christine Lentilhac – 06 69 21 43 21 L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Cette nouvelle maison à vendre sur la commune de Saint Jean de Thurignieux est à proximité des commodités. Avec 104 m², 3 chambres et un séjour cuisine spacieux de 57 m² cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira avec ses nombreuses options : Volets roulants motorisés et centralisé, pompe à chaleur plancher chauffant, wc suspendu, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle, parquet dans les chambres etc. Possibilité de modifier le plan et les prestations. Arnaud est à votre disposition pour concevoir votre maison sur mesure. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 145 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 171 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Rare : Maison contemporaine sur la commune de Saint Jean avec grand terrain plat piscinable de 430 m². Cette nouvelle maison à vendre sur la commune de Saint Jean de Thurignieux est à proximité des commodités. Avec 111 m², 4 chambres et un séjour cuisine spacieux de 53 m² cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira avec ses nombreuses options : Volets roulants motorisés et centralisé, pompe à chaleur plancher chauffant, wc suspendu, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle, parquet dans les chambres etc. Possibilité de modifier le plan et les prestations. Arnaud est à votre disposition pour concevoir votre maison sur mesure. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 145 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 149 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.