Vente maison 4 pièces 57 m² Aigues-Mortes (30220)

Maison à vendre 4 pièces AIGUES MORTES (30) avec parking et terrasse

À vendre Maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking – Aigues-Mortes, proche remparts Visite virtuelle disponible sur demande Située dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cette maison traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir dans un bien à fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée : Entrée couverte par un auvent, avec place de parking privative Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis Garage attenant transformé en chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres avec rangements En plus : Un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate Double vitrage, volets bois, fibre optique Maison traversante : entrée nord-ouest / terrasse sud-est Faibles charges, copropriété bien entretenue On aime : Le calme et la proximité des remparts La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Les 3 chambres Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année le garage À 10 min des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 57 m²
• Surface carrez : 55 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 252