Vente maison 4 pièces 105 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Maison à vendre 4 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

Charme, pierre et tranquillité : voilà qui résume ce lieu au potentiel certain, proche de toutes les commodités au coeur du bourg de aigrefeuille-d'aunis, à 16km des plages et 20km du centre historique de la rochelle ! Je vous invite à découvrir cette maison en pierre de 105 m² habitables et son chai attenant en travaux de 40 m² avec étage possible (chape avec passage des gaines et charpente entièrement réalisées). Côté séjour, 39 m² avec cuisine ouverte (ouverture non achevée mais les étais en photo ne soutiennent rien de porteur) ainsi qu'un salon de 29 m² forment un espace de vie agréable et lumineux. À l'étage, 2 chambres spacieuses, et au rdc une salle de bains complètent les prestations. L'extérieur entièrement clos de murs est un havre de paix, et vous profitez d'une parcelle arborée de 687 m² avec notamment un espace terrasse au cachet évident. Je vous attends pour vous présenter ce bel écrin qui n'attend que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 306 005 - greffe de la rochelle) clément madinier entrepreneur individuel 06 67 17 53 96 - réf. 925434.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Extérieur

• Barbecue

Environnement

• Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr