Vente maison 4 pièces 93 m² Agde (34300)

« À Agde, entre plages méditerranéennes et patrimoine millénaire, découvrez une villa familiale clé en main où confort moderne et sérénité s’unissent pour écrire votre nouvelle histoire. »

Villa familiale 4 pièces à Agde – Sérénité, confort et plages à deux pas Offrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne moderne, climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux. Rez-de-chaussée • Grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de partage en famille • Cuisine équipée moderne, pensée pour les repas conviviaux et gourmands • Terrasse panoramique sans vis-à-vis, idéale pour les jeux des enfants ou les soirées d'été • Climatisation réversible haut de gamme pour un confort en toutes saisons • WC séparé avec finitions soignées • Garage sécurisé avec rangements intégrés pour simplifier l'organisation familiale À l'étage • Suite parentale avec dressing sur mesure pour un espace intime et élégant • Deux chambres spacieuses et climatisées, parfaites pour les enfants ou un bureau lumineux Les atouts qui font la différence • Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine • Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services • Intimité totale, aucune vue directe sur les voisins • Lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse • Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis Anecdotes & charme d'Agde • Agde, la “Perle noire de la Méditerranée” : surnommée ainsi pour ses monuments en pierre basaltique, elle offre un patrimoine unique qui séduit les amoureux d'histoire. • Le Grau d'Agde et ses couchers de soleil : à quelques minutes, vous pourrez savourer des soirées en famille au bord de l'Hérault, où les pêcheurs locaux racontent encore les traditions maritimes. • Le Cap d'Agde : mondialement connu pour ses plages et son port de plaisance, il attire chaque année des visiteurs en quête de détente et de loisirs. • La vie locale : entre le marché d'Agde aux saveurs méditerranéennes et les fêtes traditionnelles, vos week-ends auront toujours un parfum de convivialité et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa rare à Agde et imaginez votre nouvelle vie familiale sereine au cœur de la Méditerranée, entre patrimoine millénaire et douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 919395.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Extérieur

• Surface jardin : 9 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 2