Vente maison 4 pièces 167 m² Agde (34300)

995 000 €

-8 %

Villa d'architecte

Le Grau d'Agde, à 150 m de la plage : cette villa contemporaine conjugue emplacement, volumes et prestations, au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Implantée sur une parcelle de 600 m², elle développe 167 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière prolonge naturellement sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine en ardoise. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans un style sobre et épuré. L'agencement a été pensé pour accueillir confortablement, sans jamais empiéter sur l'intimité des occupants. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et des toilettes invités. À l'étage, une seconde suite avec terrasse privative, salle d'eau et dressing. Une troisième chambre, une salle de bains indépendante, et un accès direct au rooftop de 90 m², avec vue dégagée jusqu'à la mer. Construction rigoureuse, finitions soignées, équipements techniques aboutis : climatisation gainable, domotique complète, volets motorisés, huisseries aluminium. Stationnements sur la parcelle. Servitude piétonne pour un accès direct à la plage. Un bien pensé pour vivre au quotidien comme pour recevoir, dans un cadre sobre et exigeant, à deux pas du littoral. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Parking
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Vue dégagée
Orientation sud
Pièces: 4 pièces
3 chambres
3 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Situation : mer
Sécurité: Alarme