Vente maison 4 pièces 74 m² Affieux (19260)

Maison de campagne Charmante maison en pierre avec grange et jardinet clos, située dans un hameau à seulement quelques kilomètres des écoles et commerces. Elevée sur cave, son rdc accueille une entrée sur séjour avec cantou, salle à manger et cuisine équipée (42 m²), une arrière cuisine avec chaudière, lave-linge et wc. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, qui comprend deux chambres mansardées donnant sur la cour, une sdb avec wc sanibroyeur, un grenier aménageable. Rénovation récente des extérieurs, couverture, isolation et fenêtres, chauffage (Pompe à chaleur) et assainissement (micro-station). La grange de 70 m² au sol, à usage d'atelier / garage, accueille également la micro-station. Visite virtuelle disponible. Réf : 1703 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1051 Euros et 1423 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose ce bien au prix de 120 000 euros hai (honoraire de 6000 euros charge acquéreur soit 114 000 euros net vendeur) située au coeur de treignac, une maison familiale offrant une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux et un vaste espace professionnel ou artistique totalement indépendant. Partie habitation 132 m² séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 2 avec dressing / bureau attenant, salle de bains et salle d'eau + 2 wc, combles aménageables (bureau, chambre, salle de jeux). Extérieur terrasse et jardin au calme sur l'arrière de la maison; intimité en plein centre-bourg. Espace professionnel 180 m² accès direct depuis la rue : bureau de 14 m² à entrée séparée (idéal profession libérale, cabinet), garage / atelier de ±80 m² avec rail monte-charge, chaufferie. Au sous-sol, grand local de 100 m² en pierre apparente (stockage, cave à vins, espace créatif) + cave indépendante. Bâtisse saine et solide, décoration à personnaliser : un bien à fort potentiel à saisir. Toiture ardoise · chauffage central fioul · tout-à-l'égout · fibre disponible dpe : g / ges : g risques : josepha favard 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com conseillère et animatrice immobilière propriétés privées conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de propriétés privées, sas au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allées des cinq continents, 44120 vertou. Siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Assurance rcp mma entreprise, police n° 120.137. 405. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucie Young vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin en paliers et vue magnifique sur le village À Treignac, charmante petite ville de caractère, cette maison familiale ne se dévoile pas d’un seul coup. Elle se découvre pas à pas, niveau après niveau, comme une maison pleine d’histoires, de recoins et de belles surprises. Située dans un environnement vivant et authentique, elle permet de profiter du charme de Treignac au quotidien : ses commerces, ses services, ses ruelles anciennes, ses activités de pleine nature, ses balades autour de la Vézère, sans oublier le lac des Bariousses et les paysages préservés des Monédières à proximité. Derrière sa façade en pierre, cette maison offre une organisation atypique sur trois niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace, de caractère et de possibilités. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace chaleureux composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, agrémentée de son cantou où siège un poêle à bois, véritable élément de charme qui donne immédiatement le ton. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien ou la possibilité de recevoir en toute intimité. À l'étage, de beaux espaces de vie, pensés pour les moments en famille : Une cuisine, un salon lumineux avec un accès terrasse et un poêle à bois, une grande chambre ou dortoir, un bureau ou une chambre, une salle de bains et un wc séparé, un accès à un patio nous invite à l'extérieur, au calme. Au 2ème, l'ancien grenier a été aménagé en une chambre et une pièce pouvant avoir une fonction de chambre ou être utilisée comme un espace pour les enfants, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Et puis, à l’extérieur, la maison réserve l’une de ses plus belles surprises. Son jardin en paliers offre différents espaces à vivre, à aménager et à s’approprier au fil des saisons. Terrasses, patio, abris de jardin, verger… tout participe au charme et au potentiel de cette propriété. Vous pouvez y accueillir de petits animaux (poules, chèvres. ) pour être au plus proche de la nature. Depuis le verger, le regard s’ouvre sur une magnifique vue sur Treignac. Un panorama presque inattendu, qui donne à cette maison un supplément d’âme et une vraie sensation de refuge. Une cave, une chaufferie et un garage non attenant complète ce bien. Maison familiale, maison de caractère, maison pleine de possibilités… elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du charme, de l’espace et une vraie identité. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, le rez-de-chaussée peut également être envisagé comme un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une location saisonnière dans une commune touristique appréciée. Une maison pleine de surprises, à découvrir sur place pour en saisir toute l’atmosphère. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Josepha favard immobilier vous propose à treignac (19 260), ce bien exceptionnel, au prix de 118 000 euros (honoraires de 8 000 euros charge acquéreurs inclus) prix hors honoraires : 110 000 euros. Treignac (19260) ; idéal investisseurs ou résidence principale avec revenu locatif josepha favard immobilier vous propose au centre ville, au coeur du centre historique de treignac, rue calme et recherchée : maison de caractère datant de 1813, offrant un équilibre rare entre charme de l'ancien et opportunité d'investissement rentable. Bien divisé en deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de : - appartement 1 : t1 indépendant (env. 45 m²) accès indépendant parfaitement adapté à la location annuelle ou saisonnière il comprend une pièce de vie avec coin cuisine une chambre une salle de bains et un wc séparé appartement 2 : (env. 95 m²) habitables répartis sur deux niveaux il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante de trois chambres, d'une salle de bains d'un wc séparé, d'un hall servant de coin lecture et d'un cabinet de toilette avec lavabo et wc grenier isolé - caves, dont une cave voûtée et de grands espaces de stockage appréciables en centre-ville les surfaces sont données à titre indicatif. La surface habitable de référence figure dans les diagnostics. Taxe foncière 1 312 euros - chauffage électrique dpe : classe d ges b spécial investisseurs - double logement = double rentabilité - forte demande locative à treignac (centre-ville très recherché) - possibilité : - location à l'année ou saisonnière - location meublée- habiter un logement et louer l'autre - produit rare sur le secteur à ce niveau de prix projection locative : appartement t1 loué environ 350 euros / mois et logement principal loué environ 550 euros / mois, soit 900 euros mensuels, représentant 10 800 euros de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente, cela correspond à un rendement brut d'environ 9 %, rare sur le secteur. « les loyers indiqués sont volontairement prudents et basés sur les données locatives actuelles du secteur. Une optimisation est possible après travaux ou ameublement. » pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : pour plus d'information contactez moi : josepha favard 06 70 03 86 08 j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, conseillère immobilier auprès de la sas propriétés privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230).Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j (2 000 000 euros pour t, 120 000 euros pour g).Assurance rcp mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf. : 437 230 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucie Young vous propose : Charme, authenticité et sérénité sont les maîtres-mots pour cette charmante maison en pierre d'environ 70 m², idéalement située pour les amoureux de la nature et du patrimoine. - L'intérieur - La maison se compose de : Un salon / séjour convivial pour vos moments de détente. Une cuisine fonctionnelle. 3 chambres (parfait pour une famille, un bureau ou une résidence secondaire). Une salle de bain. Un WC séparé pour plus de confort. - Les annexes et extérieur - Le bien est complété par des prestations pratiques très recherchées : Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage. Des petites dépendances et caves, idéales pour le jardinage, le bricolage ou la conservation. Un vaste terrain permettant d'aménager un potager, un espace de jeux ou simplement de profiter du calme. - Côté technique - Chauffage performant : La maison est équipée d'un poêle à granulés récent qui alimente un système de radiateurs, alliant le confort d'un chauffage central et l'économie d'une énergie renouvelable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : Grande maison familiale 180 m² • 4 chambres • Garage • Terrain 1 063 m² À Treignac, au cOEur d’un environnement paisible, découvrez cette maison des années 80 (1981) offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour une résidence principale ou secondaire. Elevée sur 2 niveaux, elle propose une distribution confortable, des pièces généreuses et une agréable vue dégagée sur la Petite Citée de Caractère. Les points forts : 180 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres Grand séjour double de 51,62 m² avec cheminée insert Cuisine séparée de 14 m² aménagée et équipée 2 salles de bain + 2 WC (avec lave-mains) Bureau, buanderie, dressing Garage 27,12 m² + cave 12 m² et pièces supplémentaires Travaux à prévoir de rénovations énergétique à prévoir. Une maison pensée pour vivre en grand : Dès l’entrée, les volumes donnent le ton, la maison s’articule autour d’un séjour double lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par la chaleur d’un insert. La cuisine indépendante permet de cuisiner au calme, tout en conservant une vraie séparation des espaces. Côté nuit, vous profitez de 4 chambres (dont de belles surfaces) et de deux salles de bain, parfaites pour la vie de famille ou l’accueil d’amis. Les pièces annexes (bureau, buanderie, dressing) ajoutent un vrai confort au quotidien. Confort & technique Chauffage individuel : électricité + bois (radiateurs + insert) Tout-à-l’égout, VMC, rangements Double vitrage indiqué sur de nombreuses pièces Terrain 1 063 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,79% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.