Vente maison 3 pièces 86 m² Villeneuve-Minervois (11160)

À saisir ! Charmante maison de village T4 avec cour et combles aménageables À 15 km de Carcassonne Nichée dans un charmant village situé à seulement 15 km au nord-est de Carcassonne, sur le piémont de la Montagne Noire, cette maison de village T4 sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée d'environ 15 m² agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. Un espace de rangement pratique de 3 m² sous l'escalier complète ce niveau. La cuisine se prolonge vers un salon plein de caractère, sublimé par de jolis carreaux de ciment, qui s'ouvre sur une agréable cour d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un local technique accessible depuis la cour vient également compléter cet espace. Le premier étage se compose d'un hall desservant deux chambres de 10 m² et 11 m² ainsi qu'une grande chambre de 21 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Au second niveau, les combles offrent deux grandes pièces de 26 m² et 22 m² déjà électrifiées. Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Construite en 1750, cette belle maison conserve ses caractéristiques architecturales d'origine, telles que les genois de toit et les arches en pierre. La maison bénéficie d'un garage spacieux (66 m²) qui s'étend sur toute la longueur de la maison, d'une petite cour et d'un vaste espace de vie pouvant accueillir 4 ou 5 chambres. Le premier étage comprend un salon / cuisine lumineux et deux chambres avec vue sur la Montagne Noire. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bains attenante et deux autres grandes pièces qui nécessitent une rénovation complète. Bien que la propriété soit en bon état sur le plan structurel, la plupart des pièces doivent être rénovées ou réaménagées. Cette maison a le potentiel de devenir une grande et belle demeure avec un garage pratique, située dans un coin attrayant du charmant village de Caunes Minervois.

Cette propriété était à l'origine composée de deux maisons qui ont depuis été réunies. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées et un grand atelier / garage. L'atelier était autrefois une écurie et a conservé sa mangeoire d'origine. Le premier étage abrite une cuisine / salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place et la fontaine, ainsi que sur la Montagne Noire. Un salon, accessible depuis la cuisine, est doté de portes-fenêtres et d'un petit balcon. Au deuxième étage se trouve une chambre offrant une vue magnifique. Il y a des toilettes séparées et une deuxième chambre avec un dressing et un accès à la terrasse / balcon de 7 m². Le troisième étage comprend une troisième chambre. Cette propriété bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à emménager. Elle surplombe la charmante « grande fontaine » de Caunes et constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie de village.

Caunes minervois, proche toutes commoditées, maison de village en pierre 2 faces de type 4 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée accèdant à une courette, un wc séparé, 2 chambres dont une mansardée avec débouchant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau. Ce bien bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'une climatisation réversible recemment installée. Sans travaux, idéal investissement locatif ou primo accédant. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Il y a des maisons qu'on ne visite pas ? On les découvre. Au coeur de caunes-minervois, cette maison de village atypique séduira les amoureux de lieux singuliers, avec ses volumes inattendus et sa circulation originale. Dès l'entrée, un grand couloir traversant structure le rez-de-chaussée et distribue : * une chambre indépendante * une salle de bain mixte douche et baignoire, un toilette, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou créer une chambre d'appoint en saison estivale. Un escalier extérieur mène ensuite à une terrasse menant à la maison principale, renforçant le caractère atypique et intimiste du lieu. On découvre ensuite : * une salle à manger, prolongée par un coin cuisine * dans la continuité, le séjour offre un espace de vie agréable et cosy. À l'étage supérieur : * un grand dégagement * une chambre * puis une seconde chambre en enfilade, donnant accès à une salle de bain avec wc enfin, au dernier niveau, sous toiture, une pièce mansardée idéale en bureau, atelier, ou chambre d'appoint mène à une terrasse de toit, véritable atout rare, offrant une vue dégagée sur les toits et le village. L'ensemble est sublimé par des matériaux d'époque : * tommettes anciennes * parquet bois massif * mur en pierre autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère maison caunes minervois authentique et pleine de charme. Un bien unique, pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une vraie identité, loin des standards. Proche de tous commerces à pied. Prix de vente : 96 000 euros honoraire vendeur dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2 013 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec cour, balcon et terrasse - idéale premier achat ou investissement locatif au coeur du charmant village de caunes-minervois, cette maison de village d'environ 70 m² offre un cadre agréable avec plusieurs espaces extérieurs rares sur ce type de bien. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et lumineuse. Dans son prolongement se trouvent un wc indépendant ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée décorative. Le séjour ouvre directement sur une petite cour intimiste d'environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un couloir dessert : *une salle d'eau avec wc, * une chambre avec balcon donnant sur la cour, * aainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire bureau, chambre d'appoint ou dressing. Au dernier niveau, un espace sous combles aménagé donne accès à une agréable terrasse de toit, véritable atout pour une maison de village. * toiture refaite * climatisation réversible * maison propre et habitable immédiatement * plusieurs extérieurs : cour, balcon et terrasse * petit budget idéal pour un premier achat ou un investissement par sa configuration et son emplacement au coeur du minervois, cette maison conviendra parfaitement pour : *un investissement locatif, * un pied-à-terre, * ou un premier achat. Prix : 79 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 et 1 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 79 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.