Vente maison 3 pièces 70 m² Caunes-Minervois (11160)

Construite en 1750, cette belle maison conserve ses caractéristiques architecturales d'origine, telles que les genois de toit et les arches en pierre. La maison bénéficie d'un garage spacieux (66 m²) qui s'étend sur toute la longueur de la maison, d'une petite cour et d'un vaste espace de vie pouvant accueillir 4 ou 5 chambres. Le premier étage comprend un salon / cuisine lumineux et deux chambres avec vue sur la Montagne Noire. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bains attenante et deux autres grandes pièces qui nécessitent une rénovation complète. Bien que la propriété soit en bon état sur le plan structurel, la plupart des pièces doivent être rénovées ou réaménagées. Cette maison a le potentiel de devenir une grande et belle demeure avec un garage pratique, située dans un coin attrayant du charmant village de Caunes Minervois.

Cette propriété était à l'origine composée de deux maisons qui ont depuis été réunies. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées et un grand atelier / garage. L'atelier était autrefois une écurie et a conservé sa mangeoire d'origine. Le premier étage abrite une cuisine / salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place et la fontaine, ainsi que sur la Montagne Noire. Un salon, accessible depuis la cuisine, est doté de portes-fenêtres et d'un petit balcon. Au deuxième étage se trouve une chambre offrant une vue magnifique. Il y a des toilettes séparées et une deuxième chambre avec un dressing et un accès à la terrasse / balcon de 7 m². Le troisième étage comprend une troisième chambre. Cette propriété bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à emménager. Elle surplombe la charmante « grande fontaine » de Caunes et constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie de village.

Caunes minervois, proche toutes commoditées, maison de village en pierre 2 faces de type 4 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée accèdant à une courette, un wc séparé, 2 chambres dont une mansardée avec débouchant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau. Ce bien bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et d'une climatisation réversible recemment installée. Sans travaux, idéal investissement locatif ou primo accédant. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Il y a des maisons qu'on ne visite pas ? On les découvre. Au coeur de caunes-minervois, cette maison de village atypique séduira les amoureux de lieux singuliers, avec ses volumes inattendus et sa circulation originale. Dès l'entrée, un grand couloir traversant structure le rez-de-chaussée et distribue : * une chambre indépendante * une salle de bain mixte douche et baignoire, un toilette, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou créer une chambre d'appoint en saison estivale. Un escalier extérieur mène ensuite à une terrasse menant à la maison principale, renforçant le caractère atypique et intimiste du lieu. On découvre ensuite : * une salle à manger, prolongée par un coin cuisine * dans la continuité, le séjour offre un espace de vie agréable et cosy. À l'étage supérieur : * un grand dégagement * une chambre * puis une seconde chambre en enfilade, donnant accès à une salle de bain avec wc enfin, au dernier niveau, sous toiture, une pièce mansardée idéale en bureau, atelier, ou chambre d'appoint mène à une terrasse de toit, véritable atout rare, offrant une vue dégagée sur les toits et le village. L'ensemble est sublimé par des matériaux d'époque : * tommettes anciennes * parquet bois massif * mur en pierre autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère maison caunes minervois authentique et pleine de charme. Un bien unique, pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une vraie identité, loin des standards. Proche de tous commerces à pied. Prix de vente : 96 000 euros honoraire vendeur dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2 013 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village sur 3 niveaux - caunes-minervois située au coeur du charmant village de caunes-minervois, cette maison de village offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand dégagement desservant une salle de bain, wc séparée ainsi qu'un espace atelier. Ce dernier ne permet pas le stationnement d'un véhicule, mais offre un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Au premier étage, une grande cuisine équipée s'ouvre sur une pièce attenante pouvant accueillir un séjour chaleureux. Le second étage propose deux belles chambres avec parquet bois massif, apportant charme et authenticité. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une agréable terrasse carrelée d'environ 5 m², avec wc séparé. Enfin, au dernier niveau, un grand palier dessert une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une pièce polyvalente. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage récentes. Habitable de suite. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du minervois. Prix de vente : 73 990 euros - honoraires acquéreurs 7.23 % ttc inclus charge acquéreur soit un prix de 69 000 euros hors honoraires. Dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 910 et 2 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre avec terrasse de toit et fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, complété par une arrière-cuisine, un toilette indépendant, et un grand dégagement avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec baignoire et lavabo, s'ouvrent sur une petite terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec wc complète cet espace nuit. Au deuxième étage, un grenier d'environ 50 m² aménageable offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace loisirs. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Prix de vente : 84 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe e; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437327 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.