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maison 3 pièces 230 m2 à vendre à Villefranche-de-Panat (12430)
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Vente maison 3 pièces 230 m² Villefranche-de-Panat (12430)
69 000 €

Maison 3 pièces Villefranche-de-Panat (12430)

Grange en pierre, à rénover, d'environ 230 m², avec jardin attenant de + 600 m², bénéficiant d'une orientation plein sud et de la proximité du lac de Villefranche-de-Panât et de tous services et commerces (marché, épiceries, boucheries, boulangerie, tabac, poste, pharmacie, mairie, etc.) Cet ancien bâtiment agricole, situé à la sortie d'un village, sur les hauteurs de Villefranche-de-Panât, est idéal pour toute personne recherchant un grand espace de stockage pour tout type de véhicules (voitures, motos) ou même de matériel nautique (embarcation, jet ski, cannes à pêche etc.). Le changement de destination de cette grange est possible et pourra intéresser tout investisseur cherchant à donner de la valeur à ce bien au rendement locatif saisonnier intéressant, ou pour tout passionné de rénovation souhaitant un pied-à-terre pour les weekends et vacances. Au rdc, l'ancienne étable, séparée en 2 grandes pièces, pouvant servir de garages multiples. À l'étage, l'ancienne montée de grange donne un accès direct à pratiquement 120 m² de surface aménageable, dont la hauteur sous poutre de presque 4 mètres, peut représenter un bel espace de vie. En créant de grandes ouvertures côté jardin, on peut imaginer une belle terrasse donnant ensuite sur le terrain attenant, relativement plat et pratiquement entièrement clos. La toiture en lauze est en bon état, la charpente et le plancher aussi. Raccordements eau + elec à prévoir (mais à proximité). Assainissement collectif du village à raccorder. Système de chauffage à prévoir. Le réseau fibre optique est largement déployé à proximité. Diagnostics énergétiques en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 650 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 69 000 € (soit 300 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12008335729
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