Vente maison 3 pièces 62 m² Veigné (37250)

Iad France - Thibault Paillet vous propose : EXCLUSIVITE SUCCES ! Maison de plain-pied à fort potentiel, grand terrain rare, quartier calme à deux pas du bourg de Veigné. Située à Veigné, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et de l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services, transports), cette maison de plain-pied offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain rare de 1 182 m², la maison bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, tout en restant pratique au quotidien. D’une surface habitable d’environ 72 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, sans vis-à-vis, de trois chambres, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. Les différentes expositions assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le confort de vie et la sensation d’espace. La maison est entièrement édifiée sur un sous-sol semi-enterré, offrant des surfaces supplémentaires très appréciables : un garage d’environ 25 m², deux pièces annexes, dont une aménagée en chambre, idéales pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace indépendant. Concernant la performance énergétique, le bien est actuellement classé E, principalement en raison de la chaudière fioul. La maison dispose toutefois de travaux récents et qualitatifs : isolation thermique par l’extérieur, huisseries en double vitrage récentes, isolation du plafond. Le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur permettrait une évolution du classement énergétique en classe B, devis à l'appui. Le terrain spacieux, rare sur le secteur, permet de nombreux aménagements selon les projets : jardin paysagé, potager, extension ou espace de détente. Un bien offrant calme, proximité des services et réel potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison traditionnelle, dans un cadre proche de toutes commodités, et ensoleillé, offrant une vie de plain pied sur une surface habitable de 109 m², un terrain de 834 m². Cette Maison vous laisse libre de vos envies et vous accueille avec ses 5 pièces, comprenant : un salon séjour de 33 m² avec cheminée ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le stationnement est assuré par un sous-sol total et un espace extérieur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. Vous aurez accès aux écoles maternelles et élémentaires à 2 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale. Proche du centre ville et des services médicaux. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PATRICIA au : 02 47 54 52 36 - 06 50 52 69 73 - Email : p.boistier-beato@belisimmo.fr - Site : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELIS IMMO : Patricia BOISTIER-BEATO Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITE Opportunité rare à Veigné ! Idéal investisseur ou professionnel Située sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, cette grange de 102 m² sol + 50 m² à aménager à l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 324 m², la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité de faire 2 cellules commerciales. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle * Beau volume intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement Cette grange représente une belle opportunité de création d'un local professionnel, atelier, bureaux ou espace de stockage dans un secteur dynamique et recherche du Sud Tourangeau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine crée un espace détente ou bureau, desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain (douche et baignoire) avec wc. Un garage carrelé avec grenier complète ce bien, offrant des rangements pratiques au quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin de 900 m² promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter patricia de l'agence belisimmo de ballan-mire au 06 50 52 69 73 - 02 47 54 52 36 - email : p.boistier-beato@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia boistier beato (ei) agent commercial - numéro rsac : 884346594 - tours.

Veigne, pavillon de plain pied sur sous-sol enterré, d'une superficie habitable de 105 m² environ et desservant 2 chambres et un bureau. En sous-sol, une chambre et salle de douche privative complètent la partie nuit. Garage attenant de plain pied, le sous sol quant à lui est accessible uniquement en mode pièton (pas de véhicules) classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 à 2860 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 225 320 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 215 000 € - réf : 031 / 2293 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.

Nichée sur un terrain de 531 m², cette maison du xviiie / xixe siècle allie authenticité et potentiel. Ses atouts : véranda d'accueil et cuisine conviviale 4 chambres et un grenier aménageable garage double et jardin à aménager un cadre paisible, un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter patricia de l'agence belisimmo de ballan-mire au 06 50 52 69 73 - 02 47 54 52 36 - email : p.boistier-beato@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (3.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia boistier beato (ei) agent commercial - numéro rsac : 884346594 - tours.