Iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : C'est une maison de 87 m² environ, très bien isolée (DPE D / B), rénovée avec beaucoup de goût, sur un plain pied sur-élevé, de 2003, que j'ai le plaisir de vous présenter. Elle est dotée de 5 garages non loués à ce jour. Avant toute prise de Rdv pour une visite, une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée. Ce bien est situé à moins de 5 minutes des accès A30 et A31, moins de 3 minutes de la gare et du Centre ville. Un long couloir dessert successivement un grand et lumineux salon oriental, un WC avec douche, une grande cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, puis une seconde chambre. Une trappe d'accès permet d'accéder à un grenier non aménagé. À l'extérieur une grande cour pavée permet d'accéder aux 5 garages, et un petit coin terrasse. Pour votre confort : Chauffage intégralement électrique, plaques à induction, chaudière de 2022, double vitrage PVC, isolation intérieure BA13 / laine de verre de 60 Cms, isolation plafond, spots au plafond, convecteurs avec commande à distance, volets roulants manuels, VMC dans les salles d'eau, douche à l'italienne et jacuzzi, fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.