Vente maison 3 pièces 94 m² Thiers (63300)

Vous cherchez un endroit paisible où vous installer ? Vous n'aurez pas à réaliser de gros travaux pour vous installer dans cette maison de campagne située au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers-63300 en région Auvergne-Rhône Alpes. La maison se situe : - à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - à 10 min de Thiers, capitale de la coutellerie et de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h10 et à Clermont-Ferrand en 40 min. La maison, orientée Est, offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et dispose d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage et chauffée avec un radiateur électrique. Cette véranda donne sur la fontaine du hameau créant ainsi une ambiance d'autrefois. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est distribuée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande chambre mansardée de 25 m² avec un petit grenier fermé où se trouve le ballon d'eau chaude. Avec ce bien, il est possible d'acquérir une grange située à proximité pouvant servir de garage et / ou de stockage du fait de sa surface de plus de 70 m². La grange peut être vendue avec la maison ou louée. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.

Dans un quartier très calme, charmante maison de ville atypique comprenant : -au rez de chaussée : une belle cuisine de 11 m², une lumineuse pièce à vivre de 21 m² donnant sur une grande terrasse de 31 m² avec double vue remarquable sur la montagne thiernoise d'un coté et sur la chaine des puys de l'autre -au premier étage deux belles chambres de 13 m² avec dressing et 12 m², un agréable salle de bain de 8.5 m² -au second étage, un bureau palier de 10 m² ainsi qu'une 3e chambre de 13 m² -Au sous sol, vous trouverez une grande buanderie de 18 m² et une immense salle de détente de 48 m² surplombant un jardinet aromatique Laissez vous charmer par ce bien hors du commun à moins de 200m des commerces, écoles, collèges, lycées, cinéma et restaurants. taxe foncière 1100€ En prime, toiture neuve, isolation de 20cm, pompe à chaleur neuve, et menuiseries neuves N'attendez plus, vous avez trouvé la perle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 938541.

Vous recherchez un bien de caractère pour créer votre maison d'hôtes en Auvergne ? À seulement deux minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon dans un cadre rare à Château-Gaillard 63300 – Thiers, cette maison de maître, chargée d'histoire, n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. D'une superficie totale de 367 m² sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall, avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m² avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m² équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m². Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m² dont l'une avec un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Dans chaque pièce, des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m² pourra faire office de dressing. Un plateau de 97 m² au second étage vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m² donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le jardin. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : cave, remise, hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin ou d'être aménagés en lieu de vie supplémentaire : cuisine d'été, salle d'eau, salles de bien-être. Cette construction de 1861, en pierre, avec toutes ces ouvertures entourées de pierre de Volvic, comme notre cathédrale clermontoise, vous procurera une vie agréable de fraîcheur en été et rassurante par sa structure solide et son terrain de 2000 m² permettra de garer 6 véhicules et d'aménager un parc ombragé. Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, chauffage, menuiseries, isolation et une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite). Elle doit également être raccordée au réseau public d'assainissement collectif dont la bouche se trouve à deux pas de l'entrée de la maison. Budget travaux d'au moins 350 000 euros Taxe foncière : 1145 € (2025) N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 910062.

Découvrons cette adorable maison de bourg située à la roche, lieu dit de thiers nous entrons dans une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois. Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée. À l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant de 9 m² chacune, un placard et une belle suite parentale de 15 m² avec dressing. Un grand grenier de 50 m² pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler un atelier et un stockage complètent ce bien. Les sentiers de randonnées se situent à 50 mètres. Toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponible) maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'un loyer de 750€ par mois, son taux de rentabilité brute est de 8.7% dpe e taxe foncière de 1200€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 920521.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, bâtie dans les années 60, offrant 2 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de l'école, du collège et des commerces de proximité. L'accès à l'autoroute A89 se fait en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Un cadre agréable Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 800 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie serein et agréable. Une petite véranda vous accueille avant de découvrir une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur. Espace nuit & annexes La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Une pièce indépendante très lumineuse, accessible depuis le jardin, pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Atouts complémentaires Deux garages, une buanderie, ainsi que de nombreux équipements techniques viennent compléter le tout : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Toiture en excellent état (couverture refaite en 2005) Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 903001.