Vente maison 3 pièces 109 m² Souvigny-de-Touraine (37530)

Maison de bourg avec jardin et dépendances à fort potentiel. Elle se compose d'une maison principale avec salon-séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bain. Sous-sol avec chaufferie et caves voutées. Grenier aménagé. Un studio indépendant ainsi qu'un garage et cour fermée complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Chenonceaux, maison d'habitation - entrée par verrière, cuisine aménagée / équipée, salon / séjour, chambre avec placard et salle d'eau / wc, dégagement escalier, arrière-cuisine, chaufferie / buanderie, wc. Etage : palier, salle d'eau avec wc, deux chambres parquetées. Annexe : garage avec partie atelier et grenier sur partie, cellier. Sur un terrain de 838 m². - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3399 à 4599 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 176 600 € dont 3,88% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 170 000 € - réf : 022 / 1152.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.