Vente maison 3 pièces 75 m² Sérignac-sur-Garonne (47310)

Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies ? Cette bâtisse en pierre, située au cœur de Sérignac-sur-Garonne, offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie habitable comprend également aujourd'hui : • Une chambre de 18,80 m² • Une seconde chambre de 13,09 m² • Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables, qui offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou encore studio indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables tels que le double vitrage et la fibre optique. Un projet de rénovation à fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. En complément des travaux de rafraîchissement et de la mise en conformité de l'assainissement, des travaux de renforcement de la structure seront à réaliser. Cette particularité a été prise en compte dans le positionnement du bien et représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en valorisant leur investissement. Une fois rénovée, cette maison retrouvera tout le charme de la pierre associé au confort d'un intérieur contemporain. Une maison pour imaginer votre futur Que vous soyez une famille en quête d'un projet de vie, un investisseur ou un amateur de rénovation, cette propriété offre une belle base pour créer un lieu unique à votre image. À seulement quelques minutes des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 99 52 83 31. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 940942.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison située à la campagne, dans un environnement calme sans être isolée, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités. Implantée sur un terrain de 4 605 m², cette propriété sur deux niveaux se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, habitat intergénérationnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée Le premier logement, habitable immédiatement, comprend une pièce de vie, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage, apportant un meilleur confort thermique. Un garage complète ce niveau. À l'étage Accessible par un escalier extérieur et une véranda, le second logement est entièrement indépendant et offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries de cet étage sont en simple vitrage. L'ensemble de la maison est équipé d'un chauffage central au fioul. Les atouts Exclusivité Environnement calme, à la campagne sans être isolé Commerces et commodités à seulement 5 minutes Deux logements indépendants Rez-de-chaussée habitable immédiatement Étage offrant un fort potentiel de rénovation Garage Terrain de 4 605 m² Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif À noter : l'assainissement individuel existant devra être remis aux normes, l'installation actuelle n'étant plus conforme à la réglementation en vigueur. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable tout en restant proche des services. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres offre un potentiel de 200 m² habitables. Exposée plein sud avec une vue sur la vallée de la Garonne, ce bien à faire revivre possède une toiture neuve et isolée. Environnement agréable, dépendance, jolie terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8.7%.

À SAISIR ! Jolie maison sur sous-sol à 20 minutes d'Agen, dotée d'un séjour lumineux prolongé de sa véranda, salle à manger, cuisine, 3 chambres, wc et une salle d'eau. Son joli parc arboré et fleuris est parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un puits avec terrain clos, les peintures et sols sont neufs. Honoraires inclus dans le prix : 8.32%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de clermont-dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages : une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'agen, 15 minutes de l'autoroute a62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente : 119 000 € taxe foncière : 745 € réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416 dpe : d ges : b date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416.

À proximité des écoles, des commerces et des transports cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux donnant sur le jardin, une buanderie et des WC. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Un garage non attenant vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.