Vente maison 3 pièces 90 m² Salles-Lavalette (16190)

Dans un hameau proche de Salles Lavalette et des commodités de Montmoreau, venez découvrir ce havre de paix. Maison en pierre dotée actuellement de 2 chambres avec possibilité d'aménager le grenier. Elle se compose également d'une cuisine et d'un vaste séjour. L'extérieur est parfait pour la détente et les week ends en famille. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Paisible et fort bien rénovée dans sa partie habitable, à proximité immédiate de la boulangerie de Salles Lavalette, venez visiter cette jolie maison de village pleine de cachet. Passez le majestueux portail en fer forgé pour entrer dans cette vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine et cheminée, ouverte sur un grand salon salle à manger ou le parquet et la qualité de rénovation vous invite à une vie conviviale et sereine. En son rez-de-chaussée toujours, vous découvrirez une belle salle de bain avec baignoire à sabot et travertin au sol, puis un palier buanderie et une très grande pièce à rénover si toutefois vous souhaitiez ajouter des chambres. À l'étage, une très grande chambre avec toilette et lave main. En plus du plateau à rénover, cette propriété possède un immense sous-sol aménageable ainsi qu'une très grande grange. Joli jardin avec fruitiers (figuier, cerisier, framboisiers), agrémenté d'un joli puits en fonctionnement. Fosse septique à refaire, mais pas de travaux structurels de type charpente ou toiture (film pare-pluie posé en sous tuiles). Un énorme potentiel donc selon vos projets avec une belle partie d'habitation terminée avec goût. Très belle opportunité à saisir. 115,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Maison, grand logis du xii ième siècle, et ses dépendances, opportunité exceptionnelle de restauration pour cet ensemble immobilier dans un cadre idyllique près de la dordogne. Cette magnifique propriété historique est un ancien logis plein de charme, elle offre une occasion unique de restaurer et de transformer un lieu chargé d'histoire en une résidence de caractère ou une entreprise d'accueil touristique. À seulement 30 minutes d'angoulême, avec sa gare tgv-lgv, et à une heure de bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Florent gadrat, tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536. E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Juignac Venez découvrir cette ravissante maison de campagne située à Juignac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 1085 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Vous serez séduit par les 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison comprend également une cuisine équipée, un salon lumineux offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Profitez du balcon pour prendre un café en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à cette propriété. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, apportent un confort moderne à cette maison de charme. Juignac est un charmant village proche de toutes commodités. Les commerces et la gare se trouvent à seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux services essentiels. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine de charme à Juignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances – cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Maison, grange 200 m² à aménager, terrain de 1700 m² four à pain, puits. La propriété comprend également une piscine à restaurer, florent gadrat, tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536. E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .