Maison 3 pièces à vendre à Salles-Curan (12410)

À vendre à Salles-Curan, au cœur du Lévézou et à proximité du lac, charmante maison de plain pied rénovée d'une surface habitable de 61 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble a été rénové : aucun gros travaux à prévoir, seuls les rafraîchissements de peinture sont à envisager pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse de plus de 500 m² avec un jardin, idéal pour les repas en plein air ou pour un potager. Un garage complète ce bien, apportant un espace pratique de rangement ou de stationnement. Proche de toutes les commodités, à deux minutes du lac de Pareloup, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une opportunité rare à saisir pour profiter du charme du Lévézou ! Servitudes : oui Référence agence : 1491.

Vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif saisonnier, située à seulement 1km du lac de Pareloup ? Ne cherchez plus, elle vous attend ! Dans le village de Salles-Curan, village dynamique durant toute la saison estivale, découvrez cette maison conçue sur 3 niveaux composée d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et de combles aménageables. Pas d'entretien à prévoir quand vous n'êtes pas là. Salles-curan dispose de nombreuses commodités (pharmacie, supérette, boucher, boulangerie etc.). Quelques travaux sont à prévoir pour une remise aux goûts du jour ! *Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 359kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 320kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730EUR et 3720EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse à Ayssènes Bienvenue dans cette ravissante maison de village rénovée située à Ayssènes, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de village, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre et 1 bureau, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien agencés pour assurer votre confort au quotidien. L'intérieur, entièrement rénové, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas, avec une fenêtre donnant sur une charmante terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent les commodités de cette maison de village, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ayssènes, village pittoresque niché dans un environnement préservé, est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Vous pourrez profiter des paysages verdoyants et des points de vue exceptionnels qu'offre cette région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village rénovée à Ayssènes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC. Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu ! Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure ! Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque ! Un WC complète ce niveau ! Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ? Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ? Laissez libre cours à votre imagination ! La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles ! La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités ! Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais ! La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 300 m du lac commune de Canet de salars, venez découvrir cette maison de plain pied de type 3 vendue meublée, assise sur un magnifique terrain arboré de 1105 m². Le bien bénéficie d'une grande cuisine équipée de 20.5 m² pouvant accueillir famille et amis, vous trouverez aussi un coin Tv de 9 m² avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. En plus du garage pouvant être transformé en habitation, un cartport neuf est adosé à la maison. Toiture ardoises, menuiseries Alu + volet bois, chauffage électrique, assainissement autonome. Cette maison est idéale pour passer des week-end ou vacances au calme à 2 pas du bord du lac.

Au centre et à deux pas du lac, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 67 m² + combles aménageables d'une surface d'au moins 30 m² sur une hauteur confortable. L'ensemble à fait l'objet de travaux importants, avec le remplacement de la charpente et de la couverture, la reprise de l'installation électrique, les menuiseries et volets roulants; ainsi que le ballon d'eau chaude. Il conviendra d'apporter des finitions intérieures, ainsi d'aménager la cuisine et accessoirement les combles pour plus de confort. La surface rdc de 67 m² comprend une pièce a vivre de 47 m², 1 cuisine de 18 m² et une sde avec wc de 4 m². L'ensemble est surmonté de combles pouvant être aménagés sur une surface d'environ 30 m² à hauteur d'homme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414415 au prix de 36.000 euros - honoraires agence inclus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Idéalement située entre villefranche-de-panat (et de son lac ! ) et le truel au bord du tarn, les amateurs de nature et de détentes seront comblés. Elle possède un beau potentiel, avec deux granges attenantes si vous manquez d'espace. Mais peut aussi suffire à elle même en toute simplicité. Un pied à terre, une maison familiale, elle offre beaucoup de possibilités. J'ai assez parlé, venez vite visitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy martin, tél. : 06 89 60 80 37, e-mail : davy.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village à Montjaux avec Vue Imprenable Nichée dans le pittoresque village de Montjaux, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une superficie de 88 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille avec une vue imprenable sur les environs. Cet espace pourra devenir le cOEur de votre foyer, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée et une entrée. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos propices à la détente et desservies par un palier avec accès au grenier. Une salle d'eau avec wc est également présente pour votre confort quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante maison et en faire un véritable cocon douillet. Montjaux offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de sites naturels à découvrir. Cette maison de village à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 15 minutes de saint-affrique et à 30 minutes de millau, dans le village de saint-victor-et-melvieu. Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 228 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Située au cOEur du charmant village de Durenque et à proximité immédiate des commerces locaux, cette maison datant des années 1900 allie le cachet de l’ancien au confort moderne et offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle cave offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Au premier étage, vous retrouverez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au second étage, deux belles chambres bénéficient chacune d’une vue dégagée sur la verdure et sur le village. À l’extérieur un jardin attenant d’environ 120 m² permet de profiter pleinement des beaux jours que ce soit pour organiser des repas en famille créer un potager ou aménager un espace détente. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage pour un bon confort thermique ainsi qu’un poêle à granulés offrant une chaleur homogène. Cette maison en bon état général est idéale pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif et représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son emplacement central, son authenticité et son atmosphère accueillante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite n’hésitez pas à me contacter afin de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Rodez, au coeur du village d'Auriac-Lagast, venez découvrir cette maison de village rénovée offrant 55 m² habitables, un sous-sol complet et un petit extérieur d'environ 20 à 30 m² à l'arrière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, suivie d'un WC, puis d'un salon lumineux donnant accès à une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre d'appoint (environ 9 m²), ainsi qu'une deuxième chambre attenante à un coin bureau. Vous trouverez également un débarras avec point d'eau, offrant la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, garantissant confort et économies d'énergie. La toiture en fibro-ciment est en bon état, et la maison est reliée à l'assainissement collectif. Idéale pour une résidence secondaire au coeur d'un village calme ou pour un investissement locatif avec un rendement potentiel jusqu'à 8 %. Contactez-nous et demandez Dorian pour plus d'informations.

Située dans le charmant village de Saint-Beauzély, cette maison de 70 m² offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne. Proche de toutes les commodités telles que l'école, la crèche, le docteur et la supérette, elle est idéalement située pour la vie quotidienne. De nombreux services et associations animent la vie locale, offrant ainsi un environnement convivial et dynamique aux futurs habitants. À l'extérieur, cette maison de village en pierre présente un balcon, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise, en très bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries, assurant ainsi la durabilité de la structure. À l'intérieur, sur 3 niveaux, la maison propose 3 pièces à rénover entièrement. Avec une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité, elle dispose d'un potentiel certain pour en faire un premier achat chaleureux ou une maison de vacances accueillante. Les aménagements extérieurs incluent également la fibre optique, assurant une connectivité moderne, en accord avec les besoins actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Rome-de-Tarn à Rénover À la recherche d'un projet de rénovation dans un village pittoresque de l'Aveyron ? Cette maison de village de 75 m² à Saint-Rome-de-Tarn est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à un bien authentique. Située au cOEur du charmant village de Saint-Rome-de-Tarn, cette maison de village sur 3 étages offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau existante et une cuisine ouverte à repenser, vous aurez l'espace nécessaire pour réaliser votre projet de maison idéale. L'espace à vivre de cette maison propose des combinaisons infinies pour aménager un salon / séjour donnant sur une cuisine ouverte à équiper selon vos goûts. Les deux chambres sont desservis par deux escaliers en bois Sipo, elles offrent un espace de repos idéal avec un beau parquet en chêne, tandis que la salle d'eau existante avec un WC peut être rénovée pour répondre à vos besoins. Vous bénéficiez également d'un garage et d'une cave. La proximité des commerces locaux, des écoles et des activités de loisirs en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. À vous de jouer pour transformer cette belle maison de village en un véritable bijou sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement charmant et paisible. Préparez-vous à donner vie à vos rêves de maison parfaite à Saint-Rome-de-Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.