Vente maison 3 pièces 85 m² Sainte-Terre (33350)

Un cadre idyllique et un potentiel exceptionnel ! Emplacement de rêve, coup de coeur garanti ! Vous rêvez d'un lieu unique, alliant histoire et modernité ? Cette jolie maison du xviiie siècle, inscrite au cadastre napoléon, vous attend dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de saint-émilion. Un potentiel incroyable à exploiter ! Bénéficiant de beaux et grands volumes sur une belle parcelle, cette propriété est un véritable coup de coeur. La charpente a été refaite à neuf dans le respect des traditions, offrant ainsi une structure solide et durable. Vous disposerez de plus de 150 m² habitables à aménager selon vos envies et vos besoins. Un environnement exceptionnel le terrain, riche et fertile, est idéal pour cultiver un verger ou un potager et profiter pleinement des bienfaits de la nature. De plus, un puits est déjà présent et rempli, parfait pour l'entretien de vos espaces extérieurs. L'occasion de créer votre projet de vie ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, tout en ayant le potentiel d'aménager et de valoriser cet espace selon vos désirs. À quelques pas de saint-émilion, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes ! Venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix ttc 126 500 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 402375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Unique et charmante petite maison de T2 élevée sur un garage. Ce bien optimisé est une excellente opportunité et offre une situation privilégiée au centre du village. Au rez de chaussée se trouve un grand garage pouvant être transformé en local professionnel. Un escalier en colimaçon art déco, dessert l'espace habitation. Tout d'abord une terrasse s'offre à vous pour accéder à la partie vie. Celle-ci est composée d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, un dégagement, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour un premier achat, un investissement ou la création d'une activité professionnelle. À voir absolument ! N'hésiter pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 576455 ).

À seulement 15 minutes de Libourne et à 5 min des commodités à Castillon La Bataille : commerces, gare et écoles. Venez découvrir cette maison mitoyenne par deux côtés avec un jardin arboré et clôturé d'environ 1040 m² dont une partie de 97 m² servant de passage d'accès au bien. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous profiterez de l'espace nuit comprenant deux chambres et un wc indépendant. À l'extérieur, une petite terrasse pour profiter. De plus, un espace "studio" indépendant et attenant à la maison, à terminer, offre la possibilité d'aménager un espace locatif, d'accueillir un membre de votre famille, ou de l'utiliser pour une profession libérale. Un garage attenant et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Points techniques : double vitrage PVC, volets battants en bois, toiture d'origine, chauffage électrique et climatisation réversible, production d'eau chaude par chaudière à gaz, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

À proximité de Saint-Émilion et à seulement 5 minutes de la gare de Castillon, venez découvrir cette opportunité rare au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis Cette maison en pierre de 132 m² est entièrement à rénover et dispose d'une dépendance attenante de 101 m² aménageables selon vos projets Le terrain piscinable de 1941 m² vous offre un bel espace extérieur, idéal pour vos futurs aménagements ou une division éventuelle De gros travaux sont à prévoir, notamment la rénovation complète de l'intérieur, le remplacement de toutes les huisseries, ainsi que la création d'un assainissement individuel La toiture a déjà été refaite, ce qui constitue un atout pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions Ce bien s'adresse parfaitement à des investisseurs, promoteurs ou professionnels du bâtiment souhaitant valoriser un produit brut dans un secteur prisé à fort potentiel touristique et locatif Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette bâtisse pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Maison de bourg en pierre d'environ 79 m² habitables et un studio attenant de 20 m². La maison principale est composée de : Une cuisine aménagée, ouverte sur un salon. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres de 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le studio est composé de : Un séjour de 12,3 m² Une pièce de 7,1 m² Un garage attenant au studio d'environ 25 m². Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement par fosse toutes eaux. Double vitrage en grande partie. Portail électrique. Le tout sur un terrain de 1 040 m². Le prix de 170 000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 1420euros et 1970euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 07 / 06 / 2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Environnement privilégié avec vue dégagée pour cet ancien garage viabilisé de 40 m², réaménagé en lieu d'habitation, se compose d'une pièce avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc sur une belle parcelle de 3027 m² en partie en zone naturelle. Un permis de constuire a été accepté. Possibilité d'agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.