Vente maison 3 pièces 90 m² Saint-Xandre (17138)

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Vous souhaitez un lieu de vie proche de la nature et proche des commoditées ? Alors ce terrain est fait pour vous pour y construire votre futur lieu de vie. Il est situé en plein centre de la commune de Forges à seulement quelques minutes de La Jarrie et à une vingtaine de minutes de La Rochelle. Cette charmante maison est idéale pour votre projet de résidence principale, secondaire ou locative. Elle est constituée d'un salon séjour lumineux avec cuisine semi ouverte attenante à un cellier, de trois belles chambres avec placard, d'une salle d'eau avec receveur extra plat et d'un wc indépendant. Pour plus de confort elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un système de gestion crépusculaire. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager occupé 1 tête – femme de 86 ans – dompierre-sur-mer (17) viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 86 ans. Investissez aujourd'hui dans une maison de qualité avec une forte décote sur sa valeur libre, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rochelaise. Cette acquisition réunit tous les critères recherchés par un investisseur en viager : un emplacement de premier ordre, une importante décote à l'achat et des conditions viagères particulièrement favorables avec une vendeuse âgée de 86 ans. Un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de valorisation à court terme. Située à dompierre-sur-mer, véritable porte d'entrée de la rochelle, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de puilboreau et des accès vers la rochelle, avec toutes les commodités à proximité. Sa situation, proche de la rochelle, de l'océan et de l'île de ré, offre un réel potentiel pour demain : résidence secondaire, pied-à-terre, location ou projet familial. Conditions du viager bouquet : 130 000 € honoraires inclus rente viagère : 1 015 € / mois frais de notaire estimés réduits : environ 23 000 € taxe foncière : 1 747 € le bien cette maison individuelle construite en 1970, bénéficiant d'une belle performance énergétique, offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances. - au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au cellier. - la partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à une salle d'eau, complétée par une salle de bains, un wc indépendant et un cabinet de toilette. Une seconde véranda vient compléter les espaces de vie. - le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une grande pièce principale, une réserve, un local chaudière, une pièce supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de stockage. - à l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : • deux garages ; • un abri bois ; • plusieurs cabanons. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon votre projet. Côté technique • maison construite en 1970. • hauteur sous plafond moyenne : 2,64 m. • trois systèmes de chauffage : o pompe à chaleur air / eau avec chaudière fioul en relève; o poêle à granulés installé en 2015; o climatisation réversible. • isolation des combles réalisée en 2013 (laine de roche r = 7). • vmc double flux. • menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. • porte de garage sectionnelle motorisée. • aspiration centralisée sur les deux niveaux, régulièrement révisée et entretenue. • alarme avec système de vidéosurveillance. • adoucisseur d'eau. • forage sur la parcelle. • belle performance énergétique. Travaux et entretien (factures disponibles) la propriétaire a entretenu cette maison avec un soin tout particulier. Au cours des dix dernières années, 64 183 € ont été investis dans les travaux d'amélioration, d'entretien et d'équipements, garantissant aujourd'hui un bien en excellent état. Parmi les travaux les plus récents réalisés en 2025 : • remplacement de la véranda arrière ; • portail aluminium ; • portillon aluminium ; • clôture aluminium. Ces investissements récents n'ont pas été intégrés dans la valeur vénale retenue pour le calcul du viager, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l'acquéreur. Les avantages pour l'acquéreur • vous achetez aujourd'hui une maison avec un prix décoté par rapport à sa valeur réelle. • vous investissez dans un secteur recherché aux portes de la rochelle. • les conditions viagères renforcent l'intérêt patrimonial de cette acquisition. • vous bénéficiez d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. • en cas de libération anticipée du bien, vous pourrez en récupérer immédiatement la jouissance : l'habiter, la louer ou la revendre • vous conservez la possibilité de revendre votre investissement à tout moment. • perspective de forte plus-value à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 20 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

À la limite de la rochelle et puilboreau, quartier lafond. Charmante maison de plain pied à rénover. Maison de ville comprenant une entrée, pièce à vivre, deux chambres avec chacune un point d'eau, cuisine, une cour extérieure. À visiter sans tarder ! Pour cela un seul contact, votre spécialiste du quartier lafond les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

À l'entrée de la Rochelle, charmante maison de construction récente de plain-pied offrant entrée avec rangements, séjour cuisine US, chambre, salle d'eau, wc, jardin paysager idéalement exposé avec terrasse, parking, au calme, faibles charges. Une opportunité rare pour ce rapport qualité / prix / prestations / situation à saisir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Marsilly, à deux pas des commerces et des ballades en bord de mer, découvrez cette maison au charme de l'ancien. Cour intime, entourée de vieux murs en pierres, sans vis à vis, avec vue sur l'église de Marsilly. Authenticité, calme et douceur de vivre au rendez vous entre mer et village. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre marsilly maison 171 m² 4 chambres avec jardin idéalement située en plein centre de marsilly, cette maison d'une superficie de 171 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, d'ancien et de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour de plus de 40 m², 4 chambres, salle bains, w.C, salon avec cheminée permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces de travail confortables. Les pièces de vie, lumineuses, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 450 m², parfait pour les moments de détente en toute intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien et d'en faire une maison à votre image. Points forts : emplacement central recherché belle surface habitable (171 m²) 4 chambres jardin clos fort potentiel après rénovation (6.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).