Vente maison 3 pièces 85 m² Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France Faustine BONNEAUD vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-De-Royan. (850 M : Boulangerie, pôle médical, pharmacie, école, épicerie, inter marché à 1600 M à pied). Le rez de chaussée est décomposé en plusieurs espaces distincts, vous y trouverez d'un bord la salle à manger spacieuse et lumineuse, de l'autre côté le salon, puis la cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin fleuri. Une pièce spacieuse pouvant s'adapter à vos envies (Chambre, atelier, bureau. ), et un cabinet de toilette indépendant viennent compléter la partie basse de la maison. À l’étage, le palier dessert un bureau, un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un couloir menant à quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Les volumes généreux de cette maison sont complétés par un grand garage de 48 m² avec grenier et coin buanderie, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain paysagé d’environ 700 m², parfaitement entretenu, avec stationnement privatif sur la parcelle. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, doublage des murs intérieurs, fenêtre en PVC double vitrage. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2.5km du centre bourg de saint-sulpice-de-royan, venez découvrir cette belle charentaise qui offre de plain-pied : cuisine dînatoire, salon avec cheminée, salle de bains, buanderie, wc séparé; à l'étage : trois belles chambres de plus de 15 m² chacunes. Garage. Terrain autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Saint Sulpice de Royan - quartier calme, proche des commerces Jolie maison de 100 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'une ouverture sur la véranda. Une cuisine indépendante aménagée et équipée vient compléter le bien. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) avec WC séparé. Un jardin arboré de 500 m² avec un grand garage de 38 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres. Référence agence : 1865.

Sur la commune de Saint-Suplice de Royan, à 10 minutes à pieds des premiers commerces, cet agréable pavillon s'installe sur une parcelle arborée de 679 m². Sur une surface totale de 95 m² entièrement de plain-pied, il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte. Adjacent, un garage de 18 m² avec arrivée et évacuation d'eau offre des possibilités de réaménagement. Un dégagement conduit à la partie nuit, composée de 3 chambres se partageant une salle d'eau avec WC indépendant. Après quelques aménagements, le jardin au fort potentiel vous permettra de profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Enfin, la possibilité de stationnement de plusieurs véhicules sur l'avant de la maison vient parfaire l’aspect fonctionnel de cette habitation hors des contraintes estivales, qui se conformera néanmoins à tous type de projet, qu'ils soient pour une résidence principale, secondaire ou locative.

Dans un hameau, au calme venez visiter cette belle maison de plain-pied qui offre : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², dégagement, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc séparé, trois chambres avec placards de plus de 11 m², cellier, garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison neuve plain pied située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon re 2020. Superficie de 91,25 m² et garage 17,16 m² communicant. Elle dispose d'une entrée avec pl. Pièce de vie 44,26 m² lumineuse exposée est / sud -sud avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, 2 wc. Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 394 m² avec portail. À prévoir cuisine, aménagements placards, motorisation portail et brise-vues sur clôtures rigides. Livraison 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits et assurances do et décennale. 319 900 € ttc hai (honoraires vendeur) ref 1555-1 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .