Vente maison 3 pièces 75 m² Saint-Simon-de-Pellouaille (17260)

Charmante maison charentaise avec jardin et garage, environnement calme

Située à Saint-Simon-de-Pellouaille, à proximité de Rioux, cette charmante maison charentaise d'environ 75 m² est implantée sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme et agréable. Elle représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, une salle d'eau et WC, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : un grand dégagement offrant plusieurs possibilités d'aménagement, une chambre. Assainissement neuf, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie chaleureux à la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement – visite conseillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 75 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr