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maison 3 pièces 73 m2 à vendre à Saint-Priest-la-Roche (42590)

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Vente maison 3 pièces 73 m² Saint-Priest-la-Roche (42590)

85 000 €

Maison 3 pièces Saint-Priest-la-Roche (42590)

En plein cœur du charmant village de Saint-Priest-la-Roche et à proximité immédiate de son célèbre Château de la Roche, venez profiter du charme de la campagne et de sa tranquillité, tout en restant à proximité de Roanne (moins de 20 min.) et de l'A89 (1h de Lyon, St-Étienne et Clermont-Fd). Pour cela, je vous invite à découvrir tout le potentiel cette maison de village en pierres, où vous trouverez au RDC un hall d'entrée, un agréable séjour très lumineux ainsi qu'une cuisine dînatoire. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand placard se trouvent également à l'arrière de cette pièce. À l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, dont une avec placard mural et salle d'eau privative. Des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir afin d'optimiser le confort de vie de cette maison. Un garage attenant d'environ 40 m² vous offrira un bel espace de stationnement / bricolage / stockage, ou de prévoir un agrandissement de la maison sur les deux niveaux grâce à sa belle hauteur. Enfin, vous serez séduits par un joli jardin d'environ 430 m² (non-attenant, à moins de 100m) offrant une vue imprenable sur les gorges de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Environnement: Orientation : ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.