Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison avec studio indépendant – Saint-Pierre-d’Oléron Idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme, cette propriété construite en 1998 comprend une maison principale de 117 m² et un studio indépendant de 21 m². La maison offre une pièce de vie spacieuse & lumineuse d’environ 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une à l’étage de 16 m², une véranda, une salle d’eau et un WC indépendant. Dépendance attenante de 12 m² et buanderie de 6 m². Le studio indépendant se compose d’un coin cuisine aménagé et équipé, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre avec placard, idéal pour jeune adolescent ou un complément de revenus. À l’extérieur : terrasse, jardinet exposé sud, 2 abris de jardin et nombreuses places de stationnement. Maison avec matériaux de qualités : isolation performante, ouvertures PVC double vitrage, chauffage au pellet, charpente et toiture en très bon état. Bien rare sur Saint-Pierre d'Oléron, alliant résidence principale charme et calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 407000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La cotinière, 5 mn du port, dans un environnement calme, maison d'une superficie bâtie d'environ 247 m² de plain-pied à rénover comprenant séjour cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rangements, garages, idéal pour une promotion immobilière, permis de construire obtenu le 20 juill 2023 pour réagencer en 6 logements, 3 t1 de 33 à 36 m² et 3 t2 de 42 à 54 m², l'ensemble sur 935 m² de terrain à viabiliserle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit d, ges : 8, soit b. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84762.

À 500 m de l'océan et 2 km des commerces, dans un hameau typique, sur un terrain clos de 252 m², MAISON de caractère d'une surface habitable de 126 m² et disposant de beaux volumes, comprenant une entrée avec placards, un séjour d'environ 60 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis, une chambre parentale avec placards et salle d'eau de 17,50 m², WC séparés avec lave main - À l'étage, une chambre d'environ 17 m² sous rampant avec salle d'eau - Un auvent - Un garage - Un parking. (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du port et des commerces, sur un terrain de 862 m², MAISON d'une surface habitable de 85,30 m² comprenant un séjour de 17 m² avec poêle, une cuisine de 12 m², un dégagement, deux chambres de 10,50 et 12 m², une salle de bains, un wc et un studio indépendant avec une pièce de vie de 12,50 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau / wc (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur un jardin clos de 562 m², Maison de pays en cours de rénovation comprenant, un séjour de 35 m² avec cuisine parfaitement équipée, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, un wc. Un étage à aménager en surface habitable. À suivre, un bâtiment (ancienne forge) d'environ 50 m² au sol. Belle hauteur sous plafond. Un logement indépendant de 35 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. Une buanderie. Une terrasse. Chauffage électrique sur l'ensemble. Nombreuses possibilités de réhabilitation ! (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre ville, belle demeure ancienne à rénover, d'une surface de 190 m² hab, offrant beau hall d'entrée, grande pièce de vie, cuisine, chambre, sdb, à l'étage trois grandes chambres et grenier aménageable. Local vélos. Belles possibilités pour maison de famille, chambres d'hôtes. Jardin exposé plein sud. Tous commerces à pied. Beaucoup de charme ! Référence agence : 213.