Vente maison 3 pièces 53 m² Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)

40 000 €

Maison en pierre à rénover à Saint-Maurice-la-Souterraine

Située dans un hameau de la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. La maison de 53,9 m² sur une parcelle de 63 m² dispose d'un terrain non attenant de 410 m² dans le village. Elle se compose ainsi : * Au rez-de-chaussée : - Une cuisine-salle à manger avec cheminée donnant sur la cour - Une salle de bain avec WC - Un cellier * Au 1er étage : Un salon traversant lumineux * Au 2ᵉ étage mansardé : - Une chambre (11,82 m² au sol) - Un bureau, dressing ou espace nuit (7,83 m² au sol) - Un pièce prévue pour accueillir un WC supplémentaire (évacuations existantes) À l'arrière, dans la cour, se trouve une dépendance en pierre pouvant être aménagée pour agrandir l'espace de vie de la maison. À l'avant, un cabanon en pierre complète l'ensemble. Caractéristiques et atouts : - Toitures refaites il y a environ 10 ans - Assainissement : fosse septique - Menuiseries : simple vitrage bois - Chauffage : cuisinière à bois - DPE : Consommation énergétique : G et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien est idéal pour un investissement locatif classique ou saisonnier mais aussi pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Cette maison est proche du bourg de Saint-Maurice-la-Souterraine qui dispose d'une boulangerie, un salon de coiffure et des écoles maternelle et primaire. À 7,9 km, La Souterraine vous offre des commerces, supermarchés, la gare SNCF Paris – Toulouse, collège et lycée, maison médicale, cinéma, restaurants, médiathèque, centre aquatique. L'accès à l'A20 est à 7 min, l'aéroport de Limoges à 45 min, Limoges à 40 min, Guéret à 30 min et Châteauroux à 50 min. Prix : 40 000 € FAI (35 000 € net vendeur + 5 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. 35,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 14.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.