Vente maison 3 pièces 36 m² Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Belle opportunité ! À seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Maison vendue louée avec une fin de bail en septembre 2026 (loyer 750 €), elle se compose d'une entrée disposant d'espace de rangement, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec grand placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 294 m², une belle terrasse d'environ 25 m², cabanon de jardin. Faire vite ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Du potentiel pour cette maison située en plein bourg de Thouaré, idéalement située correspondant à divers profils (Primo-accédants, investisseurs, professions libérales). Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec dressing et d'une véranda. En extérieur jardin et cabanon. Rafraichissement à prévoir, possibilité d'extension. Contactez Hervé chez Jefimmo au 06 10 04 04 51 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Lot 2 sainte-luce-sur-loire projet maison avec jardin terrain 188 m² secteur des trois chênes 44980 sainte-luce-sur-loire belle opportunité sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Revenu locatif estimé : environ 900 euros / mois. Sur une parcelle de 188 m², ce projet de maison contemporaine d'environ 65 m² habitables offre un positionnement recherché entre appartement et maison de ville, avec jardin privatif et indépendance. Projet déjà validé permis validé par architecte projet accepté en mairie 2 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 wc (un par niveau) jardin privatif d'environ 80 m² 2 places de stationnement aucun voisin au-dessus ni en dessous un produit rare sur sainte-luce-sur-loire, parfaitement adapté aux primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs recherchant un bien avec extérieur et budget maîtrisé. Le bien est proposé brut sans travaux, prévoir un budget complémentaire de 78 905 euros pour un produit clé en main dossier complet et plans disponibles sur demande. Dpe projeté en cours de réalisation; le dpe présenté correspond à celui de la maison d'origine. Le lot est proposé au prix de 172 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lot 3 : secteur des trois chênes sainte-luce-sur-loire le compromis parfait entre appartement et maison individuelle. Ce logement neuf d'environ 61 m², entièrement indépendant, propose un cadre de vie confortable avec jardin et sans voisin au-dessus ni en dessous. Composition : 2 chambres (1 en rdc + 1 à l'étage) 2 wc pièce de vie lumineuse jardin privatif d'environ 100 m² parcelle totale : 223 m² sous garanties décennale un bien idéal pour ceux qui souhaitent : un extérieur sans les contraintes d'une grande maison un budget accessible du neuf prêt à habiter produit rare sur sainte-luce-sur-loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs. Dpe projeté en cours de réalisation; le dpe présenté correspond à celui de la maison d'origine. Deux options d'acquisition option 1 hors d'eau / hors d'air : 193 500 euros fai idéal pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux. Option 2 projet clé en main : prévoir un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à habiter. Le lot est proposé au prix de 180 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441043- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Au lieu dit La Pinsonnière Charmante Maison de 88 m² avec Beau Potentiel à Divatte-sur-Loire, à rénover ! Offrez-vous une belle opportunité avec cette maison de caractère située à Divatte-sur-Loire, datant de 1860, offrant 88 m² habitables répartis sur 2 étages. Cette demeure pleine d'histoire nécessite une rénovation, mais son charme authentique et son potentiel en font une propriété attrayante pour les amateurs de rénovation et de décoration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc. Les possibilités d'aménagement pour créer une atmosphère chaleureuse et personnalisée sont nombreuses. Les trois chambres se situent à l'étage, ou vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur de la maison offre un terrain de 344 m², idéal pour créer un espace de détente extérieur, un jardin potager ou encore une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un sous-sol (cave, chaufferie) offre des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que des combles peuvent être aménagée Les expositions sud et est permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces de la maison tout au long de la journée, offrant une ambiance lumineuse et agréable. Située à deux pas des Bords de Loire, cette maison offre un véritable cocon de tranquillité à ses futurs occupants. Les avantages de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Divatte-sur-Loire ne demande qu'à être façonnée selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette belle demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Potentiel à rénover de 156 m², à cela s'ajoute une possibilité de faire un étage. Longère à rénover comprenant : salon, cuisine avec coin repas, débarras, cellier, véranda, chambre, salle d'eau avec wc, un ancien pressoir vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 507 m². Environnement calme, quartier paisible et à 5 mn du centre-ville. Ensemble viabilisé, eau, électricité, tout à l'égout, fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez yann jarjavail votre conseiller mon idée immo - rsac n° 2025ac00285 - cci nantes. Prix de vente du bien de 192 500 euros hai (honoraires d'agence inclus) soit 185 000€ hors honoraires d'agence et 4.05% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur - mandat numéro 126 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).