Vente maison 3 pièces 91 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette maison à rénover d'environ 70 m² est nichée dans le quartier calme de Croix de Vie, à proximité du port et des commerces. Cette localité prisée pour son ambiance sereine offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Construite en 1974 sur un terrain d'environ 200 m², elle propose une pièce de vie généreuse, un coin cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Avec en bonus, une véranda offrant une touche de charme supplémentaire. Le grand sous-sol abrite un garage, une cave ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager l'ensemble avec plusieurs pièces. En somme, une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un cadre paisible et stratégiquement situé. Centralisation des volets roulants, cheminée avec un insert, la chaudière à été changée en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

85800 (saint gilles croix de vie) exclusivite immo reseau. Découvrez le charme authentique de saint gilles croix de vie avec cette adorable maison de pêcheurs de 45 m², idéalement située en plein coeur de la ville. Un véritable cocon pour vos vacances ou au quotidien, cette maison à conservé l'âme des quartiers maritimes tout en offrant tout le confort moderne. Elle se compose de : une agréable pièce de vie luminuse, accueillant un espace salon / salle à manger convivial. Une cuisine équipée & aménagée. Deux chambres confortables offrant un lieu de repos douillet après une journée passée sur la cote. Une salle d'eau fonctionnelle. Un toilette séparé. Un atout majeur une terrasse pivée pour profiter du soeil vendéen, pour des apéritifs ou des repas en plein air. Située dans les ruelles chargées d'histoire, vous êtes à deux pas du port de pêche, de ses animations, des commerces locaux et du célèbre marché. Laissez-vous séduire par le charme et la situation exceptionnelle de cette petite perle gillocrucienne. Prix de vente 243 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 243 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36553) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 243 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Maison de plain-pied située dans le quartier prisé et recherché du Val de Vie, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie : Vous apprécierez cet environnement résidentiel calme, faisant partie de la commune du Fenouiller tout en étant à proximité de la mer et vous permettant de bénéficier de taxes foncières moins élevées. Sa localisation : - 1,4 km du Super U de Saint Gilles Croix de Vie, - 1,7 km de la Place du Marché de Saint Gilles Croix de Vie, - 2,9 km de la Grande Plage (10 minutes en vélo) La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour ouvrant sur la véranda isolée et chauffée, équipée intégralement de volets roulants électriques, véritable pièce à vivre supplémentaire appréciable en toute saison. Côté nuit : vous disposez de 2 chambres confortables, une salle d'eau et un w. c. indépendant. Le terrain sur l'arrière est très agréable et facile d'entretien, vous pouvez le laisser en pelouse ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. L'abri de jardin complète l'ensemble et vous offre du rangement supplémentaire pour hiverner le salon de jardin ou ranger les vélos, planches de surfs. Le grand garage d'une belle profondeur de 9 m. équipé d'une porte coulissante en aluminium, a été aménagé d'un grenier, créant un espace de stockage complémentaire. Au fond du garage, vous trouverez une arrière cuisine fonctionnelle et pratique avec le lave-linge et le sèche linge. Attenant au garage, le carport accueillera les véhicules supplémentaires. Côté confort : Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et d'un poêle à bois qui vous apportera dans la pièce de vie une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Les + qui font la différence : - Maison saine et entretenue, - Grand garage transformable aisément en chambre supplémentaire, - Carport de 26 m², - Véranda chauffée, - Classement énergétique D, - Une localisation recherchée Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez-moi pour avoir tous les détails et planifiez une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 942315.

Saint gilles croix-de-vie, quartier croix-de-vie, maison de pêcheur avec beaucoup de charme et entretenue : maison de type 2 mezzanine : agréable pièce principale avec sa cuisine équipée et aménagée, une belle chambre en mezzanine avec un placard de rangement, une salle d'eau avec placard, une pièce lingerie + toilette. Côté jardin : une courette et son petit espace de verdure. Une dépendance de 10 m² : cette pièce peut servir de pièce de rangement pour vos vélos ou elle peut être aménagée en bureau ou autres en fonction de votre projet. Ses atouts : maison lumineuse, rue calme et typique, proche des commerces, de la rue piétonne, des marchés, de la gare et du port de plaisance. Ce que j'aime le plus : son bon état, le charme des poutres et sa belle hauteur sous plafond, sa clarté et son emplacement. Vous recherchez un point d'attache sur sgxv, cette maison est idéale pour les vacances comme pour y vivre à l'année. Exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 934499.

Saint Gilles Croix de Vie vous séduira par son ambiance chaleureuse, son port de pêche dynamique, ses 5 marchés par semaine, sa grande plage et ses criques escarpées sur la corniche, animée toute l'année, elle vous offre un cadre de vie idéal à l'année comme en vacances. Cette maison des années 70, rénové avec goût l'an dernier, coche toutes les cases, idéalement située avec tout le confort moderne. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo. Sa situation géographique : - 800 m. du Super U, - 1 km de la Place du Marché, du port, - 1,4 km de la grande plage (5 minutes en vélo ou 20 minutes à pieds) Son intérieur : Il se compose au niveau principal d'une entrée, d'une cuisine entièrement rénovée, moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau au design soigné et contemporain avec wc et 2 chambres. Au sous-sol : 1 troisième chambre indépendante pour recevoir amis ou famille, une buanderie avec lave-linge et sèche linge, un pallier pouvant être aménagé en dressing ou bureau et le spacieux garage de plus de 30 m² dans lequel votre voiture y trouvera sa place mais également scooter, vélos. Son confort : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en novembre 2024 et bénéficie de la Domotique, pilotable à distance. La VMC hygroréglable de l'an dernier également, prend en compte le taux d'humidité relative de la pièce pour contrôler la ventilation et l'adapter. Le plafond du garage est isolé et l'intérieur refait avec un enduit à la chaux. Son extérieur : Depuis la pièce de vie, quelques marches mènent au jardin, au pied de l'escalier, un espace déjà aménagé en empierrement est propice à la création d'un coin cocooning ou d'une terrasse détente, bien exposée, pour profiter en toute quiétude des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, le tout forme un extérieur intimiste, adapté à ceux qui recherchent un extérieur agréable, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Un atout majeur pour une résidence secondaire ou une vie à l'année simplifiée. Une vraie valeur ajoutée, la présence d'un puits sur la parcelle, pour arroser vos plantations sans alourdir la facture d'eau. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Saint Gilles Croix de Vie, contactez-moi pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 914202.

Iad france - christella foucaud vous propose : charmante maison vendéenne, d'une surface de 62 m² habitable, dont une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. 1 garage de 18 m² avec grenier. Chauffe-eau changé en 2023. Entretien soigné. Terrain paysagé, entièrement clos de 346 m² avec cabanon de jardin. Dpe d. Située dans un quartier tranquille, à 500 m du centre commercial de la cour rouge. La grande plage à 2,5 kms. Les ports et la gare à 2,5 kms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.