Maison 3 pièces à vendre à Saint-Genès-Champanelle (63122)

Référence à rappeler : NCA-3068 Découvrez cette maison individuelle fonctionnelle, idéalement agencée de plain-pied : Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), deux chambres (possibilité d'en refaire une troisième facilement), une salle d'eau et des WC séparés. Annexes : garage fermé, chaufferie / espace de stockage. Chauffage individuel au gaz. Vous pourrez profiter en plus d'une belle parcelle de 1 104 m², idéale pour vos projets d'aménagement (jardin, terrasse…). Des travaux sont à prévoir, mais c'est un bien rare à fort potentiel, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3068.

Référence à rappeler : NCA-3067 Découvrez cette maison individuelle fonctionnelle, idéalement agencée de plain-pied : Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Annexes : garage fermé, chaufferie / espace de stockage. Chauffage individuel au gaz. Vous pourrez profiter en plus d'une belle parcelle de 1 264 m², idéale pour vos projets d'aménagement (jardin, terrasse…). Des travaux sont à prévoir, mais c'est un bien rare à fort potentiel, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3067.

RARE – Maison de village classée du XIIIᵉ siècle à Chanonat – Idéale Investisseur Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous présente cette maison de village T3 de 77 m², située au cœur du charmant village de Chanonat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Alliant histoire, caractère et potentiel, cette bâtisse du XIIIᵉ siècle séduit par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée classée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Agencement du bien Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux offrent un cadre de vie chaleureux, complétés par une cuisine indépendante. Une terrasse de 4 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement du calme du village et de la vue environnante. Le deuxième étage comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de travail, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire avec placard intégré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, dont une avec un point d'eau. Une première cave de 40 m² peut être aménagée selon vos envies : atelier, espace de loisirs, studio indépendant ou extension de la surface habitable. Une seconde cave de plus de 32 m², accompagnée d'un espace voûté, offre un volume supplémentaire idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement. Caractéristiques principales Construite au XIIIᵉ siècle, cette demeure offre un cachet exceptionnel, reflet du patrimoine architectural auvergnat. Le donjon central dessert harmonieusement chaque niveau de la maison, ajoutant une touche médiévale particulièrement rare. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ses poutres apparentes, sa cheminée classée et ses éléments d'époque séduiront les amateurs de biens de caractère. Le chauffage électrique par radiateurs rayonnants est complété par un poêle norvégien haut rendement, capable de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Les menuiseries en double vitrage, les volets en bois et l'isolation des combles participent au confort thermique du logement. La toiture fait l'objet d'une réfection intégralement prise en charge par le propriétaire, un véritable atout pour le futur acquéreur. De plus, les combles ont été contrôlés et sont en parfait état, garantissant une structure saine et parfaitement entretenue. Atouts pour l'investissement Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle conjugue valeur patrimoniale et fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager les deux caves afin de créer des espaces supplémentaires à forte valeur ajoutée. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un gîte de charme ou un projet de location saisonnière. Selon la nature des travaux envisagés, certaines aides à la restauration du patrimoine peuvent être mobilisées, renforçant l'intérêt de cet investissement. Son emplacement privilégié, au cœur d'un village typique d'Auvergne, paisible tout en restant à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, renforce encore son attractivité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 594194 ).

Référence à rappeler ALE 3027 En exclusivité chez Orpi, on vous invite à découvrir cette maison située dans un secteur recherché d'Aubière, mitoyenne d'un côté des années 50, développant une superficie totale d'environ 70 m², incluant un espace indépendant de type studio d'environ 20 m². La partie principale de l'habitation, située à l'étage, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant d'environ 20 m², déjà compris dans la superficie totale annoncée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette configuration permet aussi bien de profiter d'une maison d'habitation avec espace indépendant que d'envisager la création de deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, dans un environnement prisé d'Aubière. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec nous ! À bientôt chez Orpi ! Référence agence : 3027.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 120 m² située dans un quartier très calme, proche de la gare et des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Cette maison édifiée sur une parcelle de 533 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. À l'étage, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, une véranda de 14 m² et un wc. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison est très bien entretenue; elle a fait l'objet de travaux de qualité : charpente, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, isolation des combles. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 25 m², une cave de 15 m², une terrasse et un garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 934.

Référence à rappeler ALE 3046 Votre agence Orpi vous propos cette maison de bourg de 66 m² dans le centre bourg de Pérignat-lès-Sarliève, répartie sur quatre niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Les trois niveaux supérieurs laissent libre cours à vos envies d'aménagement : un salon convivial, une chambre avec espace bureau, une salle de bain et une seconde chambre sous les toits. Derrière son charme authentique, cette maison dispose déjà de nombreux atouts : une toiture en bon état, des fenêtres en double vitrage, un chauffage individuel au gaz, un bel escalier en bois, des parquets préservés et de magnifiques poutres qui lui confèrent beaucoup de caractère. Avec quelques travaux, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie chaleureux ou un investissement de qualité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Prenez contact avec nous dès maintenant ! Référence agence : 3046.

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison à rafraichir de 215 m² habitables située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand. Construite en 1975 sur une parcelle de 687 m², elle offre un beau potentiel et représente une véritable opportunité (DPE C et pompe à chaleur air / eau très récente). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un bureau, d'une buanderie, un wc et un très grand double garage de 72 m² avec une grande hauteur sous plafond. Au 1er étage, une cuisine, un vaste double séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, un wc, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au second étage, un très très grand grenier aménageable et isolé de 120 m² attend vos projets. En plus d'une cave, un jardin de 300 m², il est également possible de stationner trois véhicules de façon sécurisé en extérieur sur une cour bitumée. Notre équipe transaction se tient à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 925.

C'est au cœur de Blanzat, ancien village de tradition vigneronne situé aux portes de Clermont-Ferrand, qu'Annabelle DEMOURON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville en pierre du début du 20ème, mitoyenne d'un seul côté, offrant 2 chambres, un garage, une cave et une belle cour orientée en Est. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, Blanzat offre un environnement recherché pour sa qualité de vie et son esprit village. École, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants et bars, équipements sportifs et nombreuses associations permettent de profiter d'un quotidien pratique tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération clermontoise. Nichée dans les petites rues en pente caractéristiques du vieux Blanzat, à proximité de l'église et des commerces, la maison bénéficie d'environ 60 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage qui distribue une cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et emplacement pour la machine à laver, ainsi qu'un premier WC indépendant et une belle cave vigneronne saine. Ce garage d'environ 17 m² offre un bel espace et pourrait, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé en pièce de vie complémentaire. Depuis la cuisine, un escalier en bois conduit à l'étage où le séjour d'environ 19 m² distribue deux belles chambres d'un peu plus de 11 m² chacune (parquet) et un second WC indépendant avec fenêtre et lave-mains. Une petite véranda de près de 3 m² permet de rejoindre également la cour qui est incontestablement l'un des vrais atouts de la maison, par un escalier extérieur. Suffisamment généreuse pour installer table et chaises et profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours, elle permettra également le stationnement de deux véhicules, un véritable confort pour une maison située en cœur de village. Les amateurs de maisons anciennes apprécieront également la belle cave d'environ 17 m², accessible depuis le garage et particulièrement représentative de l'histoire vigneronne de Blanzat. Deux grands espaces fermés sous l'escalier extérieur vous offriront des espaces de stockage supplémentaires appréciables pour entreposer vos vélos, stocker votre mobilier de jardin ou vos poubelles. La maison, rénovée et bien entretenue au fil des années, dispose déjà de menuiseries en double vitrage. Sa charpente traditionnelle est en bon état ainsi que sa toiture qui avait refaite il y a moins de 30 ans. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. Ici, il n'y a pas de gros travaux à prévoir : essentiellement un rafraîchissement, une amélioration de l'isolation (DPE F) et une remise au goût du jour en apportant une décoration plus actuelle qui permettra de révéler tout le potentiel de cette authentique maison en pierre. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, deux chambres, un extérieur, du stationnement, un garage et une cave, avec la vie de village de Blanzat et Clermont-Ferrand à proximité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annabelle DEMOURON – Capifrance et retrouvez l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site Capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix facilement localisable, merci aux particuliers comme aux professionnels de l'immobilier de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 968313.

Mandat ORPI MAX ! Votre Agence ORPI vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 97 m² habitables environ située dans un secteur calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée indépendante, un double salon / séjour spacieux de 37 m² environ, vous donnant accès à une véranda lumineuse et chauffée de 13.50 m² environ. Sur ce même niveau, un dégagement avec placard, desservira : une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, et une buanderie. Au 1er étage : Accessible depuis la buanderie, ce niveau vous offrira une première pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 15 m² environ dotée de deux grands placards. Cette maison vous donnera la possibilité de recréer vos espaces librement (une à deux chambres supplémentaires), agencement de la pièce de vie selon vos besoins et vos envies. Le chauffage est au gaz individuel avec chaudière, mais viens en complément une pompe à chaleur air / air avec split dans la pièce de vie et insert bois vous permettant de profiter de soirées cosy auprès du feu. Fenêtre PVC double vitrage de moins de 10ans avec volets roulants électriques. Bien à visiter rapidement ! Référence agence : 931.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 3 pièces avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 69 m² environ se prolonge par un jardin de 62 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 62 m² environ se prolonge par un jardin de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : une place de parking devant la maison. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[offre exceptionnelle] bénéficiez de 2% de remise et des frais de notaire offerts découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, au 56 avenue de la république à clermont-ferrand. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À Aulnat, au cOEur d'un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, ce programme de maisons individuelles en duplex propose un cadre de vie pratique aux portes de Clermont-Ferrand. L'emplacement permet de rejoindre le centre-bourg d'Aulnat en dix minutes à pied pour accéder aux commerces du quotidien, aux services publics et aux écoles. La desserte par les transports en commun s'inscrit dans la dynamique de la métropole, avec une liaison directe vers le centre-ville clermontois et la place de Jaude grâce aux nouvelles infrastructures de réseau de bus à haut niveau de service. Les habitations s'organisent sur deux niveaux avec des typologies allant du trois au cinq pièces, offrant des distributions adaptées à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées coulissantes prolongent directement la pièce de vie vers un jardin privatif engazonné orienté vers les reliefs environnants. À l'étage, la partie nuit préserve l'intimité des occupants avec plusieurs chambres confortables dotées d'aménagements fonctionnels et d'une salle de bains contemporaine équipée. La conception technique répond aux exigences énergétiques et environnementales actuelles, garantissant une isolation thermique de haut niveau et une maîtrise des consommations. En annexe, chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative ou d'un garage fermé sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur le programme, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À Aulnat, cette maison individuelle de trois pièces bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de Clermont-Ferrand. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun, incluant les lignes de bus et la gare SNCF d'Aulnat, sont rapidement accessibles à pied. Les grands axes routiers et le centre-ville clermontois se rejoignent facilement en quelques minutes. L'habitation propose une distribution fluide et parfaitement optimisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de réception baignée de clarté regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau intègre également une première salle d'eau contemporaine avec WC. La pièce de vie se prolonge directement vers l'extérieur par une terrasse privative donnant sur un jardin clos engazonné, agrémenté d'un cabanon de rangement. À l'étage, le pôle nuit indépendant distribue deux chambres confortables dotées d'emplacements pour placards intégrés, desservies par un dégagement et complétées par une grande salle de bains avec WC. Les prestations techniques assurent une isolation thermique et acoustique de haut niveau : sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures pour une consommation énergétique maîtrisée. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement privative. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la propriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison sur la commune de cournon-d'auvergne. Idéalement située à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce bien sans tarder. Cette maison de bourg se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, une buanderie avec douche et le garage. Le premier étage vous offrira : une cuisine aménagée, un wc indépendant, un grand salon / séjour vous donnant l'accès à une terrasse afin de profiter de vos repas en extérieur. L'accès par la maison peut aussi ce faire depuis celle-ci. Au premier étage, l'espace nuit vous proposera : une salle de bains avec wc, 2 chambres et un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Chauffage au gaz et insert bois parfait pour vos soirées d'hiver. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 967.

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32 m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose : d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

IDEAL INVESTISSEUR Ensemble immobilier situé dans un hameau de la commune de VOLVIC, permettant de vivre au calme, à moins de 10 minutes de la zone commerciale. Il est composé d'une maison d'habitation de 72 m², actuellement louée, comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et à l'étage, 2 chambres et un toilette. Le loyer mensuel est de 514,82 € hors charges. Ainsi qu'une grange libre d'occupation pouvant être réhabilitée en logement d'une surface de 54 m² au sol avec un étage et une loge à cochon de 20 m² au sol. Le tout sur une parcelle de terrain non viabilisé de 1598 m² pouvant être divisée. Une demande de certificat d'urbanisme a été déposée pour un projet de 2 constructions possibles. Cette ensemble immobilier possède un vrai potentiel. N'attendez plus, contacter-nous pour échanger sur votre projet ! Référence agence : 462.