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Maison 3 Pièces 106 m² à vendre à Saint-Alban-Auriolles (07120)
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Vente maison 3 pièces 106 m² Saint-Alban-Auriolles (07120)

213 000 €

Maison comprenant 2 logements avec grange à 10 minutes de Ruoms

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Jardin
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface carrez : 103 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 213 000 € (soit 2 009 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 200 226 €
  • Taxe foncière : 780 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: E42C-OCL-Q9L
Lagerge Résidences Vielfaure Immobilier agence immobilière à Ruoms (07120)
Lagerge Résidences Vielfaure Immobilier
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