Iad France - Steve Dubost (06 38 55 39 62) vous propose : Dans un quartier calme et recherché, cette ravissante maison se situe à 5 minutes à pied des commerces et écoles, offrant ainsi un accès pratique à toute commodité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 36 m² environ, doté d’un poêle à bois qui apporte une touche cosy pour les soirées d'hiver. La cuisine, astucieusement agencée, s'ouvre sur le séjour, favorisant ainsi les échanges lors des repas en famille ou entre amis. Toujours sur le rez-de-chaussée, vous disposez d’une buanderie pratique au quotidienne, un wc. L'escalier en pierre, magnifique pièce maîtresse de la maison, ajoute une élégance inimitable. À l'étage, un bureau pouvant être transformé en une chambre d'enfant confortable et fonctionnelle, une seconde chambre de 16 m² environ en suite parentale. Une douche à l’italienne et un wc. Le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire, est idéal pour abriter votre véhicule ou pour aménager un atelier selon vos besoins, le garage dispose d’un comble. Le jardin de 370 m² environ, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse tout en appréciant la nature environnante. Cette maison pleine de charme est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ne tardez pas à saisir cette opportunité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Dubost EI (ID 46795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853779445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 360 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.