Vente maison 3 pièces 96 m² Roziers-Saint-Georges (87130)

Limousin, Haute-Vienne, sur la commune de Roziers Saint Georges, à 10 mins de Chateauneuf la forêt et 25 minutes de Limoges, cette maison ancienne en pierres a été rénovée pour vous ! Elle vous offre une surface habitable de 92.22 m² avec en rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, wc et coin buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cave et grenier. La maison a bénéficié de travaux et n'attend plus que ses futurs propriétaires : Couverture neuve, fosse septique neuve, plomberie, cuisine, électricité, décoration …. Reste plus qu'à isoler les combles et remplacer le simple vitrage du premier étage. Petit bout de jardin sur le côté pour y aménager une terrasse. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre dans notre jolie région ! Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4051 S Prix : 88 000 Euros * Dont Honoraires 8.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 81 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 Euros et 2560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison individuelle avec sous-sol complet – 76 m² habitables – Terrain de 2 358 m² – Linards À découvrir sur la commune de Linards, cette maison individuelle d'environ 76 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 152 m² grâce à son sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle de 2 358 m². Située dans un environnement agréable et calme, à proximité des commerces, de l'école maternelle et primaire ainsi que de la crèche, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces, du potentiel et un cadre de vie paisible. La partie habitation se compose de : • Une cuisine indépendante d'environ 14 m² • Un séjour-salon lumineux d'environ 22 m², bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à un balcon d'environ 6 m² • Une chambre d'environ 13 m² • Une seconde chambre d'environ 13 m² avec placard de rangement intégré • Une salle de bain d'environ 4 m² • Un WC indépendant Le sous-sol complet d'environ 76 m² offre de nombreux espaces fonctionnels : • Une pièce d'entrée d'environ 9 m² • Un garage d'environ 17 m² • Une cuisine d'été d'environ 24 m² • Une chaufferie d'environ 13 m² • Une cave d'environ 12 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 358 m²avec 2 accès par des grands portails, des arbres fruitiers et d'ornements ainsi que d'une dépendance d'environ 41 m² divisée en deux parties, idéale pour un atelier, du stockage ou différents projets selon vos besoins. Les points forts du bien : Maison individuelle avec sous-sol complet Environ 152 m² de surface totale Terrain de plus de 2 300 m² Dépendance de 41 m² Tout-à-l'égout Chauffage au fioul Chauffe-eau électrique Proximité des commodités La maison offre une belle base à personnaliser et à remettre au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 612009 ).

À seulement 30 minutes de Limoges, au cœur de Linards, charmant village dynamique apprécié pour ses commerces de proximité, sa crèche et son école, venez découvrir cette authentique maison en pierres au fort potentiel. D'une surface d'environ 132 m², cette maison élevée sur cave vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une petite cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second étage propose des combles entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace loisirs…). Un plus : à 100m un terrain de 235 m² avec sa grange de 50 m². Des travaux sont à prévoir, une véritable opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et en révéler toute la valeur. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 605945 ).

Iad France - Laetitia Marrot vous propose : Charmante maison en pierres élevée sur cave, située à proximité des écoles et commerces de Châteauneuf-La-Forêt. Rénovée avec soin, elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au fuel et d'une isolation des combles en laine soufflée pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce polyvalente chambre ou séjour supplémentaire, buanderie, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : 4 chambres spacieuses avec rangements, débarras, salle d'eau et WC séparé. Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Stationnement facile devant la maison et agréable petite cour pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéale pour une famille ou un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Situé sur les hauteurs de Neuvic-Entier, ce corps de ferme en pierre bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne limousine. La propriété comprend : Une maison d’habitation en pierre d’environ 80 m², Deux granges attenantes en continuité directe (environ 180 m²), Un four à pain traditionnel, Une succession de trois bâtiments annexes (pierre et parpaing) totalisant environ 130 m² supplémentaires. Un ensemble bâti homogène offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation (résidence principale, projet touristique, activité agricole ou artisanale). Description de la maison Au rez-de-chaussée : Entrée centrale desservant une cuisine à droite, avec accès à une salle de bain en fond, et un salon à gauche. À l’étage : Trois chambre dont une double. Combles au-dessus d’environ 50 m², dont 30 m² exploitables après aménagement. Éléments techniques Menuiseries bois simple vitrage - Chauffage par cuisinière à bois - Cheminée existante dans la grande chambre (conduit à réhabiliter) - Charpentes en bon état - Assainissement à prévoir. La structure générale est saine - des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d’acquérir à proximité près de 13 hectares de prés et de bois, avec sources. Idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces. Un bien rare sur le secteur, offrant authenticité, volumes et perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 768 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : linards / proximité immédiate du bourg / maison mitoyenne / 5 chambres / garage / terrain - à 5min à pied du centre bourg, venez découvrir cette vaste maison mitoyenne en en pierre de 1972. - rdc avec hall d'entrée, 2 chambres (13 et 16 m²), 1 garage (40 m² environ), 1 cave (sous la grande chambre). - etage de vie avec cuisine (12 m²), salon / salle à manger (19 m²), salle de bains, wc séparé, 3 chambres (12 / 13 / 12 m²). - grenier aménageable à usage de stockage actuellement. (plancher béton) - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. - chauffage au fioul. Maison raccordée au tae. Taxe foncière de 280€. Terrain clos sur l'avant de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 354 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.