Maison 3 pièces à vendre à Ranville-Breuillaud (16140)

Ranville breuillaud (16140) - maison 93 m² de plain pied à finir de rénover. Toiture neuve et assainissement conforme. Parcelle entièrement cloturée avec dépendances et grange. Dans un environnement calme et verdoyant. Idéal investissement, résidence secondaire ou premier achat. À venir découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter avec Garages - Les Gours Au cOEur du pittoresque village de Les Gours, cette authentique maison de village de 79 m² attend votre touche personnelle pour retrouver son éclat d'antan. Avec un agencement offrant 3 pièces, cette demeure pleine de potentiel est idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation. À l'intérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec un WC, une cuisine à équiper et une salle à manger, propice aux moments conviviaux en famille. Possibilité d aménager les combles. Dans la pièce de vie possibilité d installer un insert. Les surfaces vous offrent l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. deux garages clos non attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. En outre, le cadre environnant, notamment l'Étang de Gours à seulement environ 1 km, invite à de paisibles balades en nature, idéal pour les amateurs de marche et de détente. À envisager pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure, cette maison promet un véritable nid douillet une fois réhabilitée. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et découvrir tout le potentiel caché de cette maison de village à Les Gours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 430167528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine quiroz vous propose : val d'auge | maison en pierre 90 m² | plain-pied | piscine 10x5 | jardin boisé 3 640 m² | garage il y a des adresses qui respirent la sérénité dès qu'on les découvre. Val d'auge, entre rouillac et matha, en fait partie — et cette maison en pierre en est le meilleur exemple. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 600 m², arboré et boisé, cette demeure de caractère conjugue authenticité charentaise, confort de plain-pied et grand air. Un bien rare, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Une vie de plain-pied, sans compromis tout se passe au rez-de-chaussée — et c'est ce qui fait le charme de cette maison. Le séjour de 34 m² accueille une belle cheminée qui deviendra vite le coeur de la maison les soirs d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite naturellement aux repas partagés. Deux chambres confortables, une salle de bain, un wc… tout est là, accessible, sans escalier, pour une vie fluide et agréable au quotidien. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, coin lecture. L'extérieur : votre terrain de liberté c'est dehors que cette propriété révèle toute sa générosité. - terrasse exposée sud-ouest — le soleil du matin au soir - piscine 10 x 5 m — grande, vraiment grande - jardin arboré et boisé de 3 640 m² — intimité totale, nature omniprésente - garage — pratique et sécurisé la terrasse sud-ouest donne directement sur la piscine et le jardin : un panorama verdoyant que vous ne vous lasserez jamais de contempler, du café du matin au verre du soir. Un emplacement idéal - à val d'auge, entre rouillac et matha - proche commerces et commodités du quotidien - axes routiers facilement accessibles - au coeur du pays cognaçais, région attachante et préservée une opportunité à saisir quelques travaux de rénovation sont à prévoir — isolation et chauffage — pour porter cette maison au niveau d'excellence qu'elle mérite. Loin d'être un frein, c'est l'occasion rêvée de personnaliser chaque détail et de créer, pierre par pierre, le cocon familial dont vous rêvez. Les maisons en pierre de plain-pied, avec piscine, garage et un jardin boisé de cette superficie, dans ce secteur prisé du cognaçais — ça ne court pas les rues. Et celle-ci ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le coup de coeur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Villefagnan Maison en pierre avec courette devant à rénover entièrement avec une entrée, une cuisine simple avec une cheminée, deux chambres, à l'étage une grande chambre et un grenier aménageable. Une écurie attenante avec une salle de bains de 3 m² avec baignoire, lavabo et bidet, wc. Une grange et une écurie de 73 m² attenante Bâtiment avec coin bûcher Terrain de 850 m² à l'arrière de la maison. L'assainissement est neuf (fait en 2025). Catherine CHAMPION 06 70 53 67 71.

Au coeur du village de st fraigne, maison de plain pied de 78 m² à remettre au gout du jour. La maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce principale cuisine, salon salle à manger et un cellier. Un couloir emmène sur les 2 chambres, la salle de bain et son wc séparé. L'assainissement de la maison sera à prévoir sur le terrain en face, de l'autre coté de la route. Chauffage électrique. Pensez à la rénovation énergétique globale. À l'extérieur, en face, une grange à rénover de 119 m² au sol pouvant accueillir un étage sur une parcelle de 430 m². Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110 m² - Néré 17510 À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois). L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110 m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture. On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. La côte atlantique est accessible en environ 1h15. Informations techniques Localisation : Néré (Charente-Maritime) Type de bien : maison à rénover Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre, salle d’eau, WC Étage : grenier entièrement aménageable État général : rénovation complète à prévoir (isolation, chauffage, électricité, menuiseries simple vitrage) Toiture : saine Extérieurs : grand jardin clos et arboré (3.110 m²), potager en permaculture Dépendances : dépendance, toits à cochons, double hangar Ressource en eau : forage pour le jardin + eau de la ville pour la maison. Assainissement : Tout à l'égout Exposition : plein sud Commodités : Aulnay à 10 min, Saint-Jean-d’Angély à 25 min, côte à 1h15 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Néré, en Charente-Maritime, cette maison d'une surface habitable d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux servant de pièce de vie principale, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, de toilettes séparés ainsi qu'un cellier pratique pouvant faire office de buanderie ou d'espace de rangement. Le bien dispose également de belles dépendances. Un bâtiment annexe de 90 m² comprend un chai et un auvent couvert pouvant servir aussi bien de stationnement que de zone de stockage. S'ajoutent un dépôt et une ancienne maison non habitable pour une surface totale de 131 m² supplémentaires. Cette partie offre un fort potentiel de rénovation et pourrait être transformée selon vos projets, que ce soit pour créer un atelier, un gîte. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme grâce à ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir à Saleignes - Maison à Réformer sur Grand Terrain de 320 m² Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison individuelle située à Saleignes est l'opportunité idéale. Nichée sur un terrain de 320 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 80 m² sur un seul niveau offre actuellement 3 pièces à réaménager selon vos goûts et besoins. Avec un grenier non aménagé, il y a la possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, l'emplacement et le potentiel qu'elle offre en valent la peine. Imaginez-vous créer votre propre espace de vie personnalisé, adapté à votre style de vie. La maison comprend actuellement aucun espace salle de bains, wc, cuisine ou chambres, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saleignes, proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, premier achat ou résidence secondaire, cette maison n'attend plus que vous ! Elle est située au calme et à 5 minutes de Rouillac, 15 minutes de Jarnac et de Matha. Elle se compose d'un salon séjour, chambre et cuisine. Cave complète, combles aménageables, jardinet sur l'arrière et dépendances. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 16.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de 250 m² à entièrement rénover, offrant un fort potentiel. Elle comprend une entrée de 13 m², une cuisine de 19 m², un étage d’environ 80 m² et une grande dépendance attenante de 127 m² à l’arrière. Le tout sur un terrain d’environ 600 m². Idéal pour un projet de rénovation complète. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Proche d'Aulnay cette maison en pierre rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un couloir, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres et un palier mansardé. Une cour, un garage et un chai. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur de Matha, dans une impasse maison de plain-pied entièrement rénovée avec un salon, un séjour, une cuisine d'environ 46 m², une salle d'eau, 2 wc, une grande chambre avec placards, Deux agréables terrasses (avant et arrière), un garage, des dépendances et un terrain entièrement clos de plus de 600 m² complétent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de ville sans extérieur, située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un garage / atelier de 45 m². À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Seuls le parquet flottant de la pièce principale est à prévoir. Toiture, huisseries + volets roulants et pompe à chaleur neuves (2025). Stationnement facile à quelques dizaines de mètres. Maison bien orientée et lumineuse. Idéal investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 450 € et 500 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied 2 chambres à Contré – DPE A – Parfait état. Situé sur la commune de Contré, dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 8 minutes d'Aulnay, 25 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 50 minutes de Niort et Saintes. L’océan est accessible en environ 1h00. Les commerces, écoles primaire et collège se trouvent à Aulnay, tandis que le lycée le plus proche est situé à Saint-Jean-d’Angély, ce qui permet de concilier tranquillité de la campagne et accès facile aux services. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse qui réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. La maison propose deux chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu’une petite buanderie pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré permet de profiter d’un cadre agréable et facile à entretenir. Une grande dépendance de jardin en bois complète l’ensemble pour le rangement ou le bricolage. La maison est en excellent état général. Son classement énergétique A est un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses d’énergie. Informations techniques : - Année de construction 2017 - Maison de plain-pied - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres spacieuses - Salle d’eau - Toilette indépendant - Buanderie - Terrain clos et arboré - Grand abri de jardin en bois - Isolation des combles et des murs - Menuiseries double vitrage - Chauffage principal : poêle à granulés - Chauffage électrique en appoint - Toiture en très bon état - Assainissement conforme - DPE : À * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : Maison de campagne à rénover sur la commune de Genac, point de départ pour une nouvelle vie paisible et pleine de promesses. Construite sur une parcelle de 698 mètres carrés, cette maison de campagne offre une atmosphère authentique et un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à seulement 500 mètres du bourg avec ses écoles et ses commerces, elle allie calme et praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied de 68 mètres carrés propose 3 pièces, dont une chambre de 20 mètres carrés, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cuisine séparée. Un grand bâtiment de 110 m² complète ce lieu. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet ensemble selon vos goûts et besoins. L'environnement extérieur est un véritable atout avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin de verdure à votre image. Une véritable invitation à la détente en plein air et aux repas en famille ou entre amis. Pour les amateurs de projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à sa créativité et de façonner un lieu de vie unique. Malgré des travaux de rénovation, cette maison de campagne à fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison charentaise à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec un beau potentiel locatif où en première acquisition, à 10 mn de jarnac, 40 mn d'angouleme. Au rez de chaussée : 1 salon de 21 m² 1 salle à manger de 20 m² 1 cuisine de 7 m² 1 salle d'eau de 8 m² 1 wc indépendant. Au 1er niv. : 1 chambre de 14 m² 1 palier 10 m² pouvant être aménagé en espace détente, bureau, chambre d'appoint. L'ensemble du bien en cours de rénovation est en vente dans l'état. Eléments neufs terminées : couverture, isolation, assainissement, électricité, chapes béton, murs placos (à poncer). Les équipemnts des pièces d'eau sont à prévoir ainsi que le chauffage électrique l'habillage des sols. Beaucoup de charme, à finir d'aménager selon vos préférences et à votre goût. Réf. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 8 400 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).