Vente maison 3 pièces 65 m² Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Iad france - marine leprêtre vous propose : cette maison individuelle de 65 m² à port-sainte-foy-et-ponchapt est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en une résidence unique et chaleureuse. Construite en 1987 et nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un fort potentiel pour être réaménagée selon vos besoins et vos envies. Avec une répartition d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de bain et un wc. Profitez également du terrain de 700 m² qui vous offre de multiples possibilités pour créer un espace extérieur convivial, aménager un jardin, ajouter une terrasse, une piscine, ou tout autre élément qui correspond à votre style de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité et de la sérénité tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commerces, cette maison de bourg de plain pied comprend une cuisine, un séjour, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau, un garage et une cour qui offre un espace de détente idéal avec une vue imprenable sur la rivière et la bastide foyenne. Idéal premier achat ou résidence secondaire ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison de caractère au cœur de Port-Sainte-Foy. Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de charme offre une salle à manger et une grande cuisine totalement équipée donnant toutes deux sur le jardin, une buanderie, un agréable salon intime, quatre grandes chambres de 17 à 20 m², salle d'eau, salle de bains, deux toilettes et une superbe et lumineuse pièce aménagée d'une grande bibliothèque, à occuper selon vos besoins et envies; lecture, télétravail, jeux, home cinéma. Vous serez séduit également par son jardin arboré, son spa tout récent installé sur la terrasse, son grand appentis utile pour tout stockage et stationnement de véhicules. Cette belle maison garantit confort et fonctionnalité à toute la famille et dispose également d'un local d'environ 22 m² donnant sur rue avec accès indépendant et pouvant accueillir une activité professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 531 € et 3425 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Au cœur de Port-Sainte-Foy, bâtisse de plus de 200 m² de plancher sur différents volumes, avec jardin et garage indépendant, offrant un fort potentiel. L'habitation principale d'environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour-cuisine de plus de 49 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage, non occupé actuellement et à rénover, comprend un grand palier, 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Sur arrière, un cellier attenant sépare l'habitation de la seconde partie de la bâtisse constituée de deux pièces pouvant être aménagées en T2 pour être loué, ou en bureau pour abriter le siège social de votre entreprise. Cette partie dispose d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Le gros œuvre est en bon état général, les menuiseries sont toutes en bois double vitrage, les volets en bois battants ou persiennes, l'eau chaude produite par un ballon thermodynamique et le chauffage par une PAC Air / eau. Prévoir embellissements et réfection de la couverture. Cette maison à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, est idéale pour une famille nombreuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 7,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter au 05 34 27 90 91 OFFICE IMMOBILIER GRENADE.

Jean-marie deletrain, conseiller propriétés privées, vous présente cette maison de plain-pied à saint-avit-saint-nazaire. Construite en 1975, cette maison d'environ 68 m² habitables offre en réalité une zone de vie bien plus généreuse qu'il n'y paraît. Sa véranda d'environ 23 m², vitrée sur trois côtés, équipée d'une bâche en polycarbonate pour se protéger des rayons du soleil prolonge naturellement le séjour et la cuisine grâce à trois portes-fenêtres et un accès direct depuis le jardin, une véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineuse et protégée, appréciable quelle que soit la saison. La disposition des pièces : le séjour d'environ 21 m² constitue le coeur de la maison, ouvert sur la véranda et baigné de lumière. La cuisine indépendante d'environ 11 m², elle aussi en communication directe avec la véranda, facilite les repas en famille ou entre amis dans un espace convivial. Côté nuit, deux chambres bien dimensionnées (environ 13 m² et 10 m²), une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Des équipements solides : la maison bénéficie du double vitrage, d'une isolation en laine de verre, d'une climatisation réversible, du gaz de ville et du tout-à-l'égout. La toiture a été intégralement refaite en 2020 : un investissement majeur déjà réalisé, qui sécurise l'acquisition sur le long terme. L'extérieur : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre une vraie intimité dans un environnement calme et verdoyant. Un puits fonctionnel permet d'assurer l'arrosage sans surcoût. Un garage d'environ 18 m² complète utilement l'ensemble, offrant à la fois un espace de stationnement couvert et un volume de rangement appréciable. Pour qui ? Cette maison séduira un primo-accédant souhaitant s'installer durablement dans le pays foyen, un couple de retraités en quête d'un logement pratique et de plain-pied, ou encore ceux qui recherchent un pied-à-terre secondaire dans un cadre naturel préservé. Quelques rafraîchissements cosmétiques sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Prix : 140 000 euros dont honoraires charge vendeur dpe de classe d. - ges de classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342 euros et 1816 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de Ville, avec petit jardin et son Garage - Sainte-Foy-la-Grande Au cOEur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette charmante maison de ville. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison en pierre de 115 m² environ saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec accès sur la terrasse pour profiter. Une chambre (17 m²), une salle d'eau avec douche et wc séparé. Tout ce qu'il faut au plain- pied pour être tranquille et confortable sans monter. L'étage supérieur dispose de 2 autres belles chambres (16 m² à 18 m²) offrant espace et intimité, avec une salle de bain également et wc. La maison est bien entretenu et laisse la possibilité de moderniser à votre goût. Le garage, à quelques pas, non-attenant vous permettra de stationner votre véhicules à l'abri, apportant un réel confort au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville rend la vie pratique et agréable. Les amoureux de jardinage apprécieront le petit terrain extérieur, avec un espace buanderie et abri pour le rangement. Parfait pour se détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse, un coin de tranquillité toute l'année. Cette maison de ville offre un potentiel certain pour une vie harmonieuse au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande. N'attendez plus pour visiter ce bien et en faire votre coup de cOEur ! Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134500 euros. Prix hors honoraires : 126500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de plain-pied, construction de 1988 avec Garage, à moins de 20 minutes de Bergerac. Maison individuelle de 122 m², nichée sur un beau terrain de 5440 m² entièrement clôturé, à proximité des commodités (supérette, pharmacie, boucherie, école, esthéticienne. ) située dans la charmante commune de Le Fleix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux qui dessert, une cuisine séparée entièrement équipée et accès sur la terrasse. Un salon -salle à manger lumineuse, deux chambres à coucher de 16 m² chacune en plain-pied, une salle d'eau et wc séparé. L'escalier mène aux combles partiellement aménagés en bureau. L'espace de vie principal bénéficie d'une seconde terrasse attenante, idéale pour savourer les repas en plein air tout en profitant de la sérénité de l'environnement. Le bien comprend également un garage de 22 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et des abris sur le terrains. Points techniques : -Le salon est équipée d'une climatisation réversible, plus deux poêles à granulé pour une chaleur douce et agréable en hiver. -La maison est orientée à l'est, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. - Portail électrique - Assainissement tout à l'égout - Menuiserie double vitrage sur les pièces de vie, et survitrage dans la partie nuit - Puits sur le terrain Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.