Vente maison 3 pièces 70 m² Palau-del-Vidre (66690)

Villa en deux faces, comprenant au rez de chaussée, un salon séjour avec cuisine semi équipée, une salle d'eau, un wc, un chambre. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, coin bureau en mezzanine. Double parking devant le garage. L'ensemble est climatisé.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin, Balcon et Garage à Saint-André Bienvenue dans cette charmante maison située au cOEur de Saint-André, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 belles chambres, ses 2 salles de bain et son vaste espace de vie, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert le salon, la cuisine équipée ainsi que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le salon spacieux est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il dispose également d’une cheminée fonctionnelle, parfaite pour profiter de chaleureux moments en hiver. Depuis le salon, vous avez un accès direct au charmant balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables ainsi que les salles de bain de la maison. L’une des chambres dispose d’un petit balcon agréable, tandis qu’une autre bénéficie d’un accès PMR, offrant davantage de praticité et d’accessibilité. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Cet étage dispose également d’un point d’eau avec une petite salle d’eau. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un cabanon pratique pour le rangement. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète également ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour améliorer la performance énergétique du logement et réduire les coûts d’électricité. Bien entretenue et en bon état général, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au sein d’un quartier résidentiel calme et convivial. Avec ses prestations de qualité et son ambiance accueillante, cette maison est le lieu idéal pour créer de beaux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Saint-André. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison située sur la commune de saint andré (proche argelès-sur-mer), vous offre confort, rangement et espace de vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un coin cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un 2e wc indépendant, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage une grande pièce de 28 m² environ avec point d'eau et toilette. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses pour profiter des différentes orientations et un agréable jardin. Un garage de 19 m² environ vient compléter ce bien. Ses atouts + : belle orientation, lumineux, vie de plain pied, 2 terrasses, grande espace nuit supplémentaire pour recevoir, cheminée, 7 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Si vous appréciez la luminosité, souhaitez vivre de plain pied et profiter d'un bel extérieur bien orienté. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 80 07 81. Prix : 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021,2022 et 2023 : entre 1650 et 2 240 euros. Contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans le charmant village de Saint-André (66690), au pied du massif des Albères, cette maison édifiée en 2016, en 2 faces, offre une belle superficie habitable de 150 m² environ. Dès l'entrée dans la maison vous serez séduit par le rez de chaussée qui offre un vaste volume de vie d'un seul tenant de 60 m² avec l'espace salon / séjour et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un jardin arrière d'une centaine de m² qui sera piscinable, vous disposerez également d'une pièce bureau et un toilette séparé. À l'étage : 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains et un toilette. Combles accessible pour du rangement supplémentaires. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. des finitions sont à prévoir pour pouvoir profiter pleinement de cette habitation contemporaine, bien isolée et très fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Line et Jérôme Monnier, conseillers immobiliers Optimhome immobilier, vous invitent à venir découvrir cette villa de 112 m² alliant confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié à Saint-André, un village prisé au pied des Albères. À seulement 5 km des plages d'Argelès-sur-Mer, profitez du calme d'un environnement résidentiel. Les Atouts Majeurs : Vie de plain-pied possible Emplacement idéal : Calme absolu, vie à pied (centre-ville, écoles, commerces). Vue d'exception : Panorama imprenable sur les Albères et le Pic du Canigou. Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques de mai 2024 avec contrat de revente jusqu'en 2044. Modularité : Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres. Un espace de vie convivial et lumineux Le cœur de la maison s'articule autour d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. La cuisine, entièrement équipée, accède directement à une seconde terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d'été. Côté nuit & Modularité La configuration de cette villa a été pensée pour la fluidité et l'intimité de chacun avec un accès PMR. Rez-de-chaussée : 2 chambres avec placards, dont une avec balcon privé, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un véritable espace dressing. À l'étage : Un plateau lumineux de 28 m² avec 3 fenêtres. Actuellement configuré en chambre et bureau, cet espace peut facilement évoluer en 2 chambres séparées. Un coin toilettes (lavabo + WC) est déjà présent, avec possibilité d'installer une douche. Extérieurs et Dépendances : Parcelle de 374 m² clôturée, arborée et piscinable, Garage de 19 m² (traversant avec mezzanine de stockage), Stationnement XL : Carport + 3 places privatives (idéal camping-car ou bateau), Annexes : Coin buanderie et cabanon de jardin. Prestations Techniques Isolation renforcée : Double vitrage, volets roulants + battants, isolation sous toiture optimisée. Énergie : Panneaux solaires récents (autoconsommation + revenus garantis). Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre projet immobilier commence ici avec Line et Jérôme MONNIER, vos conseillers immobiliers de proximité. Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 606753 ).

Iad France - Romain Roland vous propose : Maison 115 m² à vendre – Possibilité 2 logements Située au cOEur du village de Saint-André, à seulement quelques minutes des plages d’Argelès-sur-Mer et au pied des Albères, cette maison bénéficie d’un environnement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied, dans un cadre agréable entre mer et montagne. Maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² habitables sur une parcelle de 213 m² avec jardin à l’avant et à l’arrière. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon de 17 m², deux chambres de 10 m² et 13 m², une cuisine, une salle d’eau et un garage de 12 m². À l’étage : un petit hall dessert un salon de 19 m², une cuisine de 14 m², ainsi que deux chambres de 13 m² et 12 m². La maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou séparée en deux logements indépendants pour un projet locatif. Elle dispose de deux compteurs électriques, deux cumulus, du double vitrage, de la climatisation réversible dans les deux salons, ainsi qu’une place de parking privative. Taxe foncière : 800 €. Un bien intéressant à fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contact : Romain Roland Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.