Vente maison 3 pièces 83 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Entre le centre-ville de Noirmoutier et les plages prisées du Vieil, au sein d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison de plain-pied où il fait bon vivre toute l'année. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse offrant un généreux volume, ouverte sur une cuisine conviviale qui permet de partager pleinement les moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 320 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Sa terrasse carrelée invite aux repas en plein air et aux soirées estivales en toute tranquillité. Le puits constitue un véritable atout pour l'entretien du jardin, la création d'un potager ou de beaux espaces fleuris. Les enfants y trouveront également un terrain de jeux idéal en toute sécurité. Un garage complète les prestations de ce bien. Parfaitement saine, entretenue et occupée à l'année, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des plages. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf. 952763.

Noirmoutier (85330) - le banzeau - coup de coeur en plein coeur du vieux quartier le banzeau, charmante maison atypique d'environ 78 m², composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, sde avec wc, grande chambre à l'étage avec sdb et une très belle vue sur l'eglise ! Charmante cour exposée plein sud. Pied à terre idéal en plein coeur de noirmoutier. Gare routière à 10 minutes à pieds. Pprl zone blanche. Budget : 393 300 euros dont 13 300 euros d'honoraires d'agence ttc (3,5%) et 380 000 euros hors honoraires. Dpe note g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

À Noirmoutier-en-l'Île, cette charmante maison de 75 m², avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m², est idéalement située dans un environnement côtier paisible et authentique. Proche de la plage de Luzéronde, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Cette maison construite en 1970 sur un terrain de 451 m² propose une entrée, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. En plus de la maison, vous trouverez des dépendances composées de 3 pièces et 1 préau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véritable opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Noirmoutier-en-l'Île. Un plan d'agrandissement porté à 120 m², réalisé par un architecte expérimenté de l'île, est mis à disposition gracieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette charmante maison bénéficie d'un environnement côtier, proche des plages et du centre. Les résidents pourront profiter d'un charmant jardin exposé plein sud. L'extérieur comprends des places de parking. Sur une parcelle de 435 m², cette maison en pierre d'approximativement 73 m² à rénover se distingue par un rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine, un débarras et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et un espace rangement. Un grand garage et une annexe aménageable offrent des perspectives supplémentaires. Contactez-moi vite pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Cette charmante maison est située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le quartier calme des Cinq Chemins. La propriété non mitoyenne se trouve sur un terrain de 391 m² comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis exposé sud, deux places de parking extérieures et un atelier de 12 m². Nous trouverons deux studios indépendants (2 et 4 personnes) pouvant donc accueillir jusqu'à 6 personnes au total, avec la possibilité de les unir. Quant à l'intérieur de la maison, elle comprend une cuisine séparée, 1 pièce de vie, 3chambres, 1salle de bain et 1 toilette. Appelez vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Découvrez cette agréable maison d'environ 88 m², située dans une résidence calme avec de faibles charges de copropriété (100 € par an). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie avec salon / séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et une petite mezzanine permettant du stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un préau fermé complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle de 405 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située au sein d'une copropriété calme, cette maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une spacieuse pièce de vie faisant office de salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés afin de créer une troisième chambre mansardée, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. La maison a bénéficié de rénovations récentes, tout en laissant encore quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un patio intimiste, sans aucun vis-à-vis. Le bien est vendu avec une place de stationnement ainsi qu'un garage, un véritable atout et une rareté au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad france - kevin foucault vous propose : maison de 2025,3 chambres, 86 m² noirmoutier-en-l'île. Belle maison neuve de 2025, de 86 m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé sud-ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un wc. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien. Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates. Situé en zone blanche. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.