Vente maison 3 pièces 46 m² Nantes (44300)

Iad france - alexia orain morsch vous propose : exclusivite - nantes quartier eraudiere - maison 3 chambres - garage et cave située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison en copropriété de 65 m² loi carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : - au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc séparé. - aux étages : 3 chambres et une salle de bains. Les extérieurs et annexes : vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente. Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (c1 et c6 au pied de la maison). Points forts : second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition ouest, stationnement et stockage (garage + cave / local à vélo). Une visite s'impose ! Dpe : classe energie d (199) / classe climat d (40). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia orain morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : CHARMANTE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE – SAINT-FÉLIX Idéalement située au pied de la place Saint-Félix, venez découvrir cette maison de ville rénovée alliant le charme de l’ancien, avec sa cheminée en marbre et son parquet, au confort d’un bien entièrement rénové, offrant une grande pièce de vie ouverte de 30 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un escalier donnant accès à la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures et à son exposition Est. Elle dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four et plaque à induction connectée), ainsi que d’un salon / séjour avec cheminée en marbre et étagères. Une salle d’eau avec douche à l’italienne (grand receveur de 160 × 90 cm), meuble vasque suspendu, miroir lumineux, WC suspendu Grohe et deux fenêtres. Une chambre avec dressing de 2 mètres linéaires et étagères, donnant sur les jardins et bénéficiant d’une exposition Ouest. Rénovée intégralement avec soin en 2024, cette maison offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, radiateurs électriques Noirot à double corps de chauffe (2024), ballon d’eau chaude extra-plat Ariston de 80 L, WC suspendu Grohe, fibre, isolation des murs et des combles, cheminée en marbre, parquet en pin, hauteur sous plafond de 2,80 m. DPE : D. Petite copropriété bénévole de seulement deux lots, avec 160 € de charges annuelles d’assurance. Les plus : - Toit plat accessible depuis le logement. Son aménagement pourra être étudié avec le copropriétaire et sous réserve des autorisations administratives. - Combles accessibles uniquement depuis le logement, présentant un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Situation idéale à 100 m des commerces de la place Saint-Félix et à 300 m des bords de l’Erdre. Places de stationnement gratuites dans la rue, à 30 mètres. Tous les transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (tramway ligne 2, bus C2,23…). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue des chardonnerets 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de me nicolas vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - immobilier. Notaires et la sas nicolas, notaires, vous proposent; la vente d'une maison d'habitation en immo-interactif. Exclusivité, vente par appel d'offre en ligne. Nantes, rond point de rennes, entre le boulevard des américains et le boulevard lelasseur. Dans un petite rue calme. Maison des années 1920 semi-indépendante (accès au jardin sur un coté de la maison), sur sous-sol semi-enterré (par le mouvement du terrain) et sur une parcelle de 302 m², comprenant 3 pièces + cuisine avec petit balcon. Maison à rénover. Agrandissement possible. Première offre possible en ligne sur du 26 juin 2024 à 15h 00; 236.250, 00 euros honoraires de négociation inclus. Condition de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse. Offre suivantes; multiple de 4.000 euros. Visite sur rendez-vous le 10 juin entre 14h et 18h - le 12 juin entre 14h et 18 h et le 19 juin entre 9h et 18 h. Début de la réception des offres le 26 juin à 15h. Fin de la réception des offres le 27 juin à 15h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 76 92 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 236 250 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2024 à 15 : 00 au 27 / 06 / 2024 à 15 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Un appartement sur l'eau au cœur de Nantes : un art de vivre unique. Ghislain Cribelier, consultant immobilier by Capifrance spécialisé dans les biens uniques, est heureux de vous présenter cette remarquable toue cabanée d'habitation, amarrée dans le port de Nantes. Et si votre prochain appartement flottait ? Bien plus qu'un bateau, cette toue cabanée de 33 m² offre le confort d'un véritable appartement, tout en proposant un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau. Une invitation à vivre autrement, où chaque journée commence avec une vue imprenable sur la Loire et où la nature s'invite à votre quotidien. Autre atout particulièrement recherché : son emplacement actuel dans le port de Nantes peut être conservé par le futur acquéreur, lui permettant ainsi de profiter immédiatement de ce cadre privilégié sans avoir à rechercher un nouveau port d'attache. Construite en 2019 par une équipe d'architectes navals et d'artisans passionnés, cette habitation flottante a été pensée dans les moindres détails afin d'allier l'authenticité des traditionnelles toues de Loire aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Ses 33 m², parfaitement optimisés, accueillent trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant un réfrigérateur, un four à gaz, des plaques de cuisson et un évier. De nombreux espaces de rangement, astucieusement intégrés, viennent compléter cet intérieur fonctionnel où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Véritable invitation à la détente, elle permet de savourer les beaux jours, d'admirer les couchers de soleil ou simplement de profiter du calme qu'offre la vie sur l'eau. Pensée pour être habitée toute l'année, cette toue bénéficie d'équipements assurant un excellent niveau de confort : triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation en laine de bois et liège, VMC double flux, chauffage au gaz et alimentation électrique assurée par deux panneaux solaires. L'autonomie a également fait l'objet d'une attention particulière grâce à une cuve de récupération des eaux de pluie, une cuve d'eau propre et une cuve de récupération des eaux grises, chacune d'une capacité de 400 litres. Côté navigation, cette toue est équipée d'une motorisation Honda de 80 CV, vous offrant la liberté de quitter ponctuellement son port d'attache pour partir à la découverte des paysages ligériens. Plus qu'un simple bien immobilier, cette toue cabanée représente un véritable art de vivre. Celui de vivre au rythme de l'eau, de profiter d'un habitat aussi original que confortable, tout en bénéficiant des commodités offertes par la ville de Nantes. Une opportunité rare qui séduira les amoureux de la nature, les passionnés de navigation, ou tout simplement celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien unique, où chaque jour ressemble à une escapade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 964831.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Mieux qu’un appartement : maison de ville avec jardin et box – Esprit village Située dans la Résidence des Préludes, cette maison T3 de 62 m² offre un cadre de vie rare, avec un véritable esprit village, de l’entraide entre voisins et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur une terrasse et un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent l’ensemble. Un box fermé et un stationnement devant la maison apportent un confort rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bains d’origine et cuisine à équiper selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les + : • DPE C • Faibles charges (env. 630 € / an) • Jardin + terrasse • Box fermé • Esprit village et ambiance conviviale • Bus 12 à 180 m / C7 à 300 m • Tram ligne 1 – Souillarderie Environnement recherché : Quartier calme et en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité immédiate : • Super U, restaurants, médiathèque • Marché nocturne • Parc Bottière-Chênaie • Piste cyclable reliant la Chênaie à la gare de Nantes (environ 15 min à vélo) • Accès rapide au périphérique • À l'arrière du jardin, un portillon permet d'accéder directement à une agréable coulée verte. Un véritable prolongement du jardin, idéal pour les promenades, les enfants ou les sorties avec son chien, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie apprécié pour son esprit village, sa tranquillité et la convivialité entre voisins. Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, une visite virtuelle immersive est à votre disposition. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : MAISON - APPARTEMENT de Plain-pied rare entre Mellinet & Canclaux, rue de Belleville. Aucun travaux à prévoir ! À quelques minutes du centre de Nantes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Quartier Mellinet et Quartier Canclaux, découvrez ce bien rare au charme unique. Nichée en fond de cour, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible et privilégié. D’une superficie de 51 m² au sol (47 m² Carrez), cet appartement esprit maison de plain-pied propose : - Un séjour lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - WC séparés - agencement optimisé, sans perte d’espace, prêt à vivre — aucun travaux à prévoir. Un petit espace privatif extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours — un véritable luxe pour une vie citadine. En complément, vous avez également, un espace annexe avec buanderie et point de recharge pour vélo électrique - porte d'entrée sécurisée. DPE : Classe D Commerces de qualité, restaurants, cafés, transports… tout est accessible à pied. Stationnement facile au pied de la maison. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Ouvert au partage inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.