Iad France - Laurent Volut (07 88 37 46 48) vous propose : Ensemble local commercial + habitation + hangar Ensemble en centre-ville, au début de la zone du marché hebdomadaire, à moins de 5 minutes à pied des écoles et de la mairie. Un local commercial de 85 m² environ avec une vitrine de 10m linéaire, un bureau de 18.5 m² environ et une réserve de 95 m² environ. Une partie habitation indépendante de 55 m² environ (communication possible vers le local commercial via la cour intérieur) composée d’une entrée avec son coin cuisine, d’une salle à manger (15 m² environ), une salle de douche et un WC. Au 1er étage, un pallier dessert une salle d’eau avec lavabo, une chambre et un salon de 15 m² environ avec son arrière salon. À la suite de ce dernier, un grenier de 25 m² environ. Au 2nd étage, une petite pièce et un grenier de 18 m² environ. Une cour intérieure et une cave avec 2 pièces en enfilade. Un hangar, ancienne grainerie, de 150 m² environ au sol est séparé en 2, d'une part de 95 m² environ pour la réserve du magasin et d'une second part de 54 m² environ comme garage. Son étage, sur la totalité, ne demande qu’à être exploité. Les bâtiments sont saints et les toitures entretenues. Le local commercial et l’habitation sont chauffés au gaz de ville. Montval sur loir est une petite ville de presque 6000 habitants avec une gare reliant Le Mans et Tours (40km de chaque), un accès à l'autoroute A28 à 6km (Montabon) qui permet de joindre Paris en 2h30, et dispose d'un hôpital, écoles de la maternelle au lycée ainsi que de tous commerces et services. Très proche du centre-ville, à 5 minutes à pied des écoles et de la mairie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Volut EI (ID 77903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 396 m²
Etat: Construit en 1872

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.