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maison 3 pièces 93 m2 à vendre à Montpellier (34090)
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Vente maison 3 pièces 93 m² Montpellier (34090)
395 000 €

Maison 3 pièces Montpellier (34090)

Explorez avec ao immobilier une offre exclusive située dans le recherché quartier du plan des quatre seigneurs : une maison de plain-pied de 94 m², sise sur un terrain de 405 m² orienté sud. Cette propriété, proche du centre-ville et entourée de zones boisées, se situe à proximité immédiate des commodités essentielles, offrant ainsi un emplacement privilégié. La maison se distingue par son potentiel notable, comprenant un séjour lumineux et fonctionnel, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant doté d'un espace de vie, d'un bureau et d'une salle d'eau, ainsi qu'un atelier substantiel, complètent ce bien. Bien qu'équipé de double-vitrage, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison rend possible un projet d'extension. Proposée à 395 000 € avec une taxe foncière de 1 396 €, cette maison représente une occasion rare dans un secteur très sollicité. Honoraires ttc charge vendeur ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792056).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 405 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : école, commerces, bus, tramway
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 219 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 4 247 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 345792056
Ao Immobilier Sarl Amb Transac agence immobilière Montpellier (34090)
Ao Immobilier Sarl Amb Transac

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