Maison 3 pièces à vendre à Marcilly-en-Villette (45240)

Coup de cœur à marcilly-en-villette ! Découvrez cette maison, nichée au cœur du golf de marcilly, dans un cadre verdoyant et apaisant elle offre : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc, une terrasse un petit jardin privatif et une place de stationnement. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investisseur surface 48,75 m² carrez et 71,47 m² plancher le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843 671 553.

La Ferté Saint Aubin, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles et de la gare SNCF, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres, offrant un agencement optimisé pour un quotidien confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité après rénovation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3710.

À découvrir en plein coeur de tigy, dans une résidence sécurisée, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme et son cadre privilégié. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un bureau et une chambre confortable avec accès sur la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une pièce d'eau. Et un carport. Parking sécurisé. Un véritable havre de paix en centre-villle, à proximité immédiate des commerces et commodités. Envie de découvrir ce bien ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez véronique depond agent commerciial (rsac 2025ac00118-gtc d'orléans) au 06 51 86 09 46 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5039.22 euros. Véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Situé à 700 m du tram et des commerces de proximité, je vous propose à la vente cette maison de plain-pied composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc et une chambre double qui peut être séparé en deux afin d'avoir 3 chambres au final. Garage et espaces de rangements, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Fermette offrant 75 m² habitables sur 400 m² de terrain environ. Permis de construire ok pour la création au rdc d'un séjour lumineux avec cuisine de 40 m² de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif idéal pour les moments en famille et d'un parking extérieur pratique. Reste à aménager l'intérieur et à viabiliser. Idéale pour une première acquisition, cette fermette représente une opportunité rare à 149 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 3806.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie agréable et une isolation parfaite. Construite en 1965, elle a été entièrement restaurée (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, isolation des combles par laine floquée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques) elle se présente en excellent état. Avec une surface de 96 m², elle dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une belle cuisine équipée et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de son jardin, de sa terrasse ensoleillée. Un sous-sol avec chaufferie et bureau, un parking extérieur complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1628.

Saint Denis de l'hôtel proche des bords de Loire, Commerces, école, maison de plain-pied bâtie sur un terrain clos de 439 m². Cette maison propose un salon / séjour lumineux, deux chambres, cuisine indépendante meublée, grand garage avec espace grenier rafraîchissement à prévoir. Orléans centre 20 minutes accès direct. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le charme authentique de cette belle maison ancienne, alliant cachet et confort, nichée dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui donne le ton Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Une salle à manger lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une grande chambre Une salle de bains complète avec baignoire et douche WC séparés À l'étage : Une jolie mezzanine, parfaite en espace détente ou bureau Une chambre cosy En complément : Une cave Un grand garage Un jardin clos et intimiste avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours Atout supplémentaire : une dépendance de 100 m² aménagée à usage de bureaux, comprenant : 4 pièces spacieuses Une salle d'eau avec WC Un double garage Un bien idéal pour une profession libérale, un projet de télétravail, une activité indépendante ou simplement pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Coup de cœur assuré, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14631.

En exclusivité, olympia immobilier vous propose à st jean de braye à proximité des bords de loire cette maison contemporaine t3 de 59 m² à toit plat construite en 2014. Construite sur vide sanitaire, cette maison présente tous les arguments actuels au plan thermique. La production d'eau chaude se fait grâce à un ballon thermodynamique et le chauffage par une chaudière gaz. Le dpe est en 'c' ce bien s'adresse aussi bien à projet d'investissement comme une première acquisition en résidence principale. L'arrêt de tram du lycée monot est à 10 minutes à pied. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux cloturée, cette maison se compose au rdc d'une entrée, une sde et d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin clos. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Dans la cour intérieure, deux places de stationnement privatives font partie de la vente. L'orientation sud, procure une bonne luminosité dans la maison. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage. Certains volets sont en bois et d'autres en pvc à commande manuelle. Le secteur est propice aux balades en bord de loire et de toute proximité avec le centre de st jean de braye. L'environnement est contemporain et résidentiel. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail . Pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels région val de loire et france entière. contact@olympia-immobilier.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

St Jean de Braye idéal investissement locatif ou premier achat maison de ville actuellement divisé en deux appartements le rez-de-chaussée est composé d'une entrée séjour_salon, une chambre, salle d'eau, Wc l'appartement de l'étage entrée, dégagement, séjour, cuisine, chambre, buanderie et salle d'eau les plus deux places de stationnement Référence agence : 0000.

À vendre, secteur centre historique d'orléans, proche loire, à deux pas de toute commodité et des transport en commun. Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville avec un léger rafraichissement à prévoir. En rez-de-chaussée entrée, pièce de vie, et un placard sous escalier. Accession à l'étage par un escalier desservant une chambre, une salle d'eau net au second une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Ce logement bénéficie d'une belle petite cour pavé privative d'environ 20 m² et d'une cave. À venir visiter sans tarder pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 178 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36626) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 178 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 41.3 m² prix de vente 178 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad france - philippe jay vous propose : orléans – viager occupé maison 73 m² avec jardin et garage – quartier résidentiel recherché à orléans, dans une rue calme et un environnement résidentiel prisé, découvrez cette maison individuelle de 73 m² proposée en viager occupé, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (à 2 minutes). La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une buanderie. Elle dispose également d’un garage privatif et d’un grand jardin clos de 423 m², une véranda un bien rare en milieu urbain. Chaudière récente (2018). Le bien est entretenu par l’occupant. Investissement viager serein - homme 74 ans secteur privilégié – argonne - nécotin - belneuf. Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur vénale de 185 000 € tout en bénéficiant d'une décote immédiate grâce à l'occupation du vendeur (h, 74 ans). Un investissement socialement responsable avec un cadre financier maîtrisé. Nous vous proposons trois schémas d'acquisition adaptés à votre stratégie patrimoniale : option 1 : équilibre capital / rente idéal pour un investissement progressif avec un apport modéré. Bouquet (capital initial) : 60 000 € rente mensuelle : 286 € apport total à la signature : 60000 € (incluant 7 500 € d'honoraires) le plus : une rente faible facilitant la gestion de votre budget mensuel. Option 2 : capital initial réduit pour maximiser l'effet de levier sur la rente. Bouquet : 35 000 € rente mensuelle estimée : environ 460 € apport total à la signature : 35000 € (incluant 7 500 € d'honoraires) le plus : un ticket d'entrée très accessible pour un patrimoine de 185 000 €. Option 3 : bouquet unique (viager sans rente) la sécurité totale : aucun aléa sur la durée du versement de la rente. Bouquet unique (capital total) : 103 230 € rente mensuelle : 0 € apport total à la signature : 113230 € (incluant honoraires) 8.8% le plus : vous payez l'intégralité du prix décoté au départ. Aucune mensualité à prévoir, pas de risque de longévité. Points de vigilance & cadre juridique répartition des charges (viager occupé) : vendeur : conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Il reste redevable des charges courantes, de l'entretien courant et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Acquéreur : prend à sa charge la taxe foncière (hors taxes d'ordures) et les grosses réparations définies par l'article 606 du code civil (toiture, murs porteurs). Clause de libération anticipée : en cas de départ volontaire du vendeur (ex : entrée en maison de retraite), le contrat prévoit une libération totale des lieux au profit de l'acquéreur. En contrepartie, la rente initiale sera revalorisée de 35% l'acquéreur récupère alors la pleine jouissance du bien pour l'habiter ou le louer. Contactez moi pour recevoir la fiche détaillée, l’étude patrimoniale complète et organiser une visite. Opportunité rare en viager occupé à orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire dans le quartier du port à 2 pas de la loire, du parc et des commerces, une maison avec beaucoup de cachet comprenant au rez de chaussée : séjour / salon avec cheminée insert, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, cellier avec grenier au dessus, salle d'eau / wc. À létage : mezzanine et chambre - préau et jardin de 235 m² environ - double vitrage pvc. Chauffage central au gaz de ville- budget : 179 350 euros honoraires inclus 5.5 % ttc charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°446241. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orléans Sud limite Olivet / Saint Pryvé. Secteur recherché pour cette maison individuelle au calme, non loin des promenades du Loiret et des commodités. Son emplacement au milieu du terrain permet de profiter d'un jardin devant et derrière la maison, d'avoir du stationnement pour plusieurs véhicules et de l'espace pour une éventuelle extension. L'entrée ouvre sur le couloir qui distribue l'ensemble des pièces : Le salon séjour doublement exposé Sud - Nord, la cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas, les deux chambres avec parquet et la salle d'eau. Le sous-sol total constitue un atout pour du rangement ou des pièces supplémentaires. Le grenier peut également être aménagé, en partie. Son agencement actuel peut aussi être repensé pour une pièce de vie plus ouverte. Electricité entièrement neuve y compris au sous-sol, Huisseries Double Vitrage PVC, Peintures de toutes les pièces refaite (hormis cuisine), Douche et WC rénovés, VMC Neuve. Toiture en parfait état. Bus à 5 min à pied. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif et habitable de suite, cette maison bénéficie en plus d'un potentiel intéressant qui mérite visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Maison de ville avec jardin – Orléans secteur recherché Idéalement située à Orléans, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles et les commerces à moins de 5 minutes à pied. Profitez notamment d’un accès rapide à la gare d’Orléans et à la gare des Aubrais (Fleury-les-Aubrais), facilitant vos déplacements quotidiens et vos liaisons vers Paris. Cette charmante maison de ville saura vous séduire par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. D’une surface d’environ 74 m², elle propose une organisation agréable avec au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Au premier étage vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde avec un placard et au deuxième étage la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous découvrirez un espace convivial avec terrasse et jardin de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, complété par un garage et une place de stationnement, un véritable atout en centre ville. Cette maison des années 1930, a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat. Les améliorations réalisées, double vitrage, ainsi que la chaudière récente (2020), apportent un confort au quotidien. Consommation énergétique maîtrisée : environ 1 500 € / an selon les usages actuels. Un audit énergétique a été réalisé, offrant une vision claire avec un logement classé E et une consommation énergétique d’environ 236 kWh / m² / an. Un vrai plus en centre ville d'Orléans, la taxe foncière est de 890 €, particulièrement attractive sur le secteur. Le compromis parfait entre vie citadine, mobilité facilitée (gares Orléans & Aubrais) et confort avec jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre un séjour lumineux, cuisine indépendante, une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage dont une avec salle de bain. Vous apprécierez également son sous-sol offrant de beaux espaces de stockage ainsi que son garage, un vrai plus en ville. Fenêtres en double vitrage et chaudière récente. Jardin orienté plein sud. Cette maison offre un potentiel d'aménagement multiple. Contactez-nous pour organiser une visite et vous y installer rapidement ! Référence agence : 273.

Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Maison de Ville avec Studio – Orléans Centre Située au cOEur d’Orléans, cette maison de ville de 78 m² offre une configuration sur trois niveaux, idéale pour un usage mixte ou un investissement. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle de bain avec toilettes. Premier étage : Un espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une deuxième salle de bain. L'exposition Ouest assure une luminosité constante l'après-midi. Deuxième étage : Ce niveau dispose d’une chambre et d’un bureau dédié. Prestations et localisation : État général entretenu, aucun travaux à prévoir. Équipements : chauffage individuel et VMC. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (stationnement disponible aux abords). L'avis de votre agence : Ce bien présente une modularité rare en centre-ville. Que vous recherchiez une résidence principale avec espace de travail ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce au studio indépendant, cette maison répondra à votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Ancienne Rénovée en Sologne avec 1,5 hectare de terrain Située à Chaumont-sur-Tharonne, en plein cœur de la Sologne, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques du bien : • Plain-pied avec 2 chambres • Grande cuisine avec cave • Combles aménageables offrant un beau potentiel • Dépendances : grange et autres espaces de stockage • Terrain de 1,5 hectare avec une partie boisée Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3491.

À découvrir sans tarder ! Située à proximité des commerces, cette maison de 73 m² offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Elle se compose de 2 chambres et une possibilité d'aménager une 3 ème chambre, d'un espace de vie de 30 m² chaleureux complété par un insert bois. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à deux pas des commodités ! N'attendez plus pour venir le visiter ! Référence agence : 3715.

Charmante maison sur sous-sol d'environ 65 m², idéalement située dans le centre de La Ferté-Saint-Aubin Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et offre un fort potentiel d'évolution grâce à son étage aménageable, permettant la création de nouvelles pièces selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) Implantée sur un beau terrain de plus de 1 103 m², la propriété dispose également de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou d'autres projets Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché à deux pas des commodités. Contactez l'agence sans plus tarder pour plus de renseignements ! Référence agence : 3707.