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maison 3 pièces 73 m2 à vendre à Magland (74300)
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Vente maison 3 pièces 73 m² Magland (74300)
230 000 €

Maison 3 pièces Magland (74300)

À saisir ! Maison + terrain constructible 74300 magland découvrez cette maison à rénover, offrant un beau potentiel pour créer une demeure à votre image. Avec une superficie habitable d'environ 73 m² (185 m² au total) répartis sur 4 niveaux, cette propriété est accompagnée d'un joli terrain constructible de 887 m², prêt à accueillir votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie / buanderie ainsi qu'une cave voutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au premier étage, une cuisine / salle à manger vous permettra de créer un espace convivial avec son séjour attenant. En montant au deuxième étage, vous découvrirez un dégagement offrant un accès aux combles aménageables. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une pièce supplémentaire qui correspondra parfaitement à vos besoins. Deux chambres, dont une avec un balcon ainsi qu'une salle de bains avec wc, complètent ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain constructible zone uc, vous permettant d'envisager la construction d'une nouvelle maison d'environ 70 m² au sol (à définir). Imaginez la possibilité de créer une résidence supplémentaire, un espace de travail ou même une source de revenus supplémentaire. De plus, une parcelle constructible supplémentaire attenante de 279 m² est également disponible à l'acquisition. Cette opportunité vous offre la flexibilité de réaliser éventuellement une autre construction ou d'augmenter la surface du terrain d'aisance. La maison est habitable en l'état, vous pourrez ainsi suivre les travaux de construction directement sur place et ensuite l'utiliser pour du rendement locatif. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance unique de façonner votre propre maison sur mesure et de laisser libre cours à votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité immobilière exceptionnelle ! Prix : 230 000 euros performance énergétique = g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - mathieu vessaire - agent commercial - ei - rsac 514 791 698 r. S.A. C annecy mathieu vessaireeurl jd presta - caisse de garantie qbe gestion : 250000 eur / transaction : 110000 eur - siret 52175598300025 - cpi 74012018000032717 - mediateur medimmoconso allée du parc de mesemena 44505 la baule cedex - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 887 m²
  • Surface balcon : 1 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 150 et 2 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 395 kWh/m².an 124* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 124 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 230 000 € (soit 3 151 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 82937811D
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