Vente maison 3 pièces 46 m² Leucate (11370)

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir cette charmante maison en bord de mer ! Découvrez ce superbe bien entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine inspirée du littoral. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations, sa décoration élégante et sa luminosité omniprésente. La maison se compose : D'une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon cosy, décoration tendance et un accès direct à la terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré, nombreux rangements et espace convivial. Une chambre parentale raffinée avec lit double et atmosphère apaisante. Une seconde chambre avec deux couchages, idéale pour enfants, famille ou amis. Une salle d’eau moderne, un cellier / buanderie. À l’extérieur : Profitez d’une superbe terrasse en bois aménagée comme un véritable lieu de vie : Coin repas extérieur, salon lounge, cuisine d’été avec évier. Double vitrage. Un parking privé complète ce bien. L'eau est comprise dans les charges. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement idéal à 5mn de la plage et 2 mn du port. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon au charme balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Leucate village - une maison avec une âme, entre mer, lumière et authenticité leucate, c'est un équilibre rare. La méditerranée à portée de main. Les étangs et les falaises comme décor naturel. La franqui, port-leucate, les plages, les sentiers, les marchés et cette lumière du sud qui donne immédiatement envie de ralentir. Mais leucate, c'est aussi un village. Un vrai village, vivant, attachant, avec ses ruelles, ses commerces, ses habitudes, ses saisons et cette ambiance méditerranéenne que l'on ne retrouve pas partout. C'est ici, dans cet environnement recherché, que se cache cette maison de village d'environ 80 m² habitables. Derrière sa façade discrète, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La pièce de vie offre une belle convivialité avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond avec poutres apparentes apporte immédiatement du cachet, tandis que le poêle à bois renforce cette sensation de maison refuge, agréable été comme hiver. Aux étages, les espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou de profiter d'un confort idéal au quotidien. Le dernier niveau est probablement l'un des grands atouts de cette maison : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une véranda et une terrasse suspendue d'environ 9 m². Un espace intime, presque secret, pour profiter de leucate autrement, au calme, loin de l'agitation, mais tout près de la vie du village. Cette maison ne cherche pas à être standard. Elle a du caractère. Elle a une ambiance. Elle a ce petit supplément d'âme que l'on ressent rarement dans une annonce, mais immédiatement lors d'une visite. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre de charme, elle conviendra à ceux qui veulent vivre leucate de l'intérieur, entre village, mer et nature. Une maison coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple bien immobilier. Prix de vente : 243 800 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* port-leucate – une adresse pleine de charme à quelques mètres de l'eau * envie d'un pied-à-terre où les vacances commencent dès votre arrivée ? Au sein du * hameau des pêcheurs, à quelques mètres des étangs * , une copropriété de 120 lots bien entretenue, découvrez cette jolie maison t2 avec mezzanine, aux finitions particulièrement soignées et aux aménagements optimisés. Dès l'entrée, une * belle terrasse de plus de 11 m² * vous invite à profiter des petits-déjeuners au soleil et des repas en plein air. Elle donne accès à une agréable pièce de vie de plus de 15 m² et à une cuisine entièrement équipée. Astucieuse et fonctionnelle, cette petite cuisine a tout d'une grande ! Ici, comme dans toute la maison, chaque espace est optimisé. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée avec wc. À l'étage, la * spacieuse mezzanine propose deux espaces nuit distincts * , portant la capacité d'accueil de l'ensemble de la maison à * 6 à 8 couchages * , selon l'aménagement retenu. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Un grand parking au sein de la résidence, à proximité de la maison, complète les possibilités de stationnement. * une maison accueillante, des espaces bien pensés et l'eau à quelques pas… un joli cadre pour vos prochaines vacances ! * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice vermandé, tél. : 06 78 06 12 40, e-mail : fabrice.vermande@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 529850372.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : PERLE RARE A LA FRANQUI ! Magnifique maison de 65 m² environ ! – entre plage et étang, un véritable havre de paix ! Dans un environnement paisible, au sein d’un lotissement soigneusement entretenu, découvrez cette charmante maison traversante et entièrement rénovée ! Située à La Franqui, idéalement placée entre mer et étang. Un bien clé en main aux prestations soignées ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse arborée ainsi qu’un patio à l’arrière. À l’étage : Deux chambres confortables. Des atouts qui font la différence : Climatisation réversible récente et radiateurs, Espaces extérieurs agréables et intimistes, Parking. Un garage situé à proximité immédiate peut être acquis en supplément. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de séjours ensoleillés au bord de la mer. Elle représente également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Borie vous propose : FITOU - MAISON - T3 - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Fitou, cette maison plain-pied de 2021 séduit par sa construction récente, ses bonnes finitions et son exposition nord-sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables environ sur un terrain de 230 m², elle propose un agencement fluide et fonctionnel en 3 pièces. L'entrée introduit naturellement vers le cOEur du logement : un vaste séjour, lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie commun, pensé en open space, offre une belle convivialité et une circulation aisée entre les différentes zones. Les 2 chambres, dont une chambre côté sud, sont bien orientées et profitent du calme de la maison. La salle d'eau, le WC indépendant complètent utilement la distribution intérieure. La maison dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin privatif. Un garage complète l'ensemble utilisé actuellement en buanderie. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et radiateurs, Les commerces sont accessibles à 500 m, la plage de La Franqui à 10 km et Perpignan à 25 km, offrant un cadre de vie entre mer et ville. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - la franqui - villa t3 - plain-pied - quatre faces - 66 m² - terrain de 534 m² - jardin arbore - abri de jardin - puits - 2places de parking - a 20 mn a pied de la plage - proche gare et voies ferrees - acces autoroute * a deux pas de la superbe plage sauvage de la franqui, laissez-vous séduire par cette agréable villa, soigneusement entretenue, idéale comme lieu de villégiature, comme habitation principale, ou comme investissement locatif. Bien exposée, elle présente : une cuisine ouverte sur un séjour traversant doté d'une climatisation réversible, deux belles chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'une grande terrasse couverte de 50 m² avec barbecue pour profiter des repas en extérieur, d'un jardin doté d'arbres d'agréments et fruitiers, vous offrant ainsi un espace de vie extérieur pour petits et grands. Côté pratique notons que le bien possède deux places de stationnement incluses sur la parcelle, un puits pour arroser vos plantations et un abri de jardin pour du rangement supplémentaire. La gare de la franqui se trouve à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le réseau ferroviaire sans avoir à prendre la voiture. Notons que la voie ferrée longe une partie de la parcelle. Cette villa offre également un accès direct à l'autoroute (5mn en voiture) tout en étant seulement à 5 min(à vélo) de la plage de la franqui et 5mn (en voiture) de leucate. Une vidéo de présentation du bien est également disponible et peut être consultée directement sur certains sites immobiliers diffusant l'annonce ou envoyée sur simple demande. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette maison de village. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : À Oasis résidences de la plage naturiste une villa traversante, spacieuse, orientation Sud plage à 200 mètres). Pas de charge de copropriété Idéale pour y vivre à l'année Peut être aussi un investissement Locatif. Composition : Au rez-de chaussée : -Une entrée avec placard -Des toilettes de courtoisie -Un grand séjour avec un coin cuisine -Une grande terrasse plein sud A l'étage : -Deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -Une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement -Un emplacement véhicule, possibilité d'acheter le garage. -Pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes A PRENDRE EN COMPTE QUE : Ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Les commerces et restaurants ouverts de Pâques à Septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.