Vente maison 3 pièces 78 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

289 000 €

-4 %

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison de plain-pied-au calme-proche centre-ville - les sables-d'olonne découvrez cette maison individuelle située à les sables-d'olonne, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs occupants. Construite en 1990, cette maison de plain-pied nécessite quelques rénovations pour être transformée en un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. La cuisine actuellement indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour facilement. La pièce à vivre dispose d'une sortie directe vers une véranda chauffée offrant un accès vers le jardin clos. Aucun vis-à-vis. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement et le stockage. Orientée sud-ouest, cette maison offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, nommé les grands riaux, proche des commodités et des écoles. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.