Vente maison 3 pièces 77 m² Les Magnils-Reigniers (85400)

Les magnils reigniers 85400 – à 5 minutes de luçon seulement – 20 minutes des plages – maison de plain-pied environ 100 m² habitables – 3 chambres (possibilité 4) – garage – terrain 700 m² clos – c'est encore en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison de plain-pied idéalement située au calme, à seulement quelques minutes de luçon et à 20 minutes de l'océan – implantée sur une parcelle de 700 m² entierement clos, cette maison développe environ 100 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et évolutive. Elle se compose comme suit : – entrée de 6 m² – pièce de vie de 35 m² avec cheminée, lumineuse et conviviale – cuisine séparée de 11 m² avec plaque induction – dégagement de 5,80 m² desservant l'espace nuit – chambre 1 de 10,50 m² avec placard – chambre 2 de 10,50 m² avec placard – chambre 3 de 10,50 m² – salle d'eau spacieuse de 9 m² – wc séparés 1.50 m² en complément : – cellier de 10 m² – garage de 23,70 m² – grenier en mezzanine de 10 m², permettant d'envisager un espace bureau ou chambre d'appoint - chauffage électrique – assainissement individuel à remettre aux normes possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Côté extérieur : – terrain clos d'environ 700 m² – environnement calme, hameau paisible les plus : – maison de plain-pied – 3 chambres + potentiel 4 – belle pièce de vie 35 m² – garage + grenier – terrain clos – à 5 minutes de luçon fiche complète avec photos sur demande. Mon avis d'expert : une maison saine, bien distribuée, avec un vrai potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un premier achat à proximité immédiate de luçon, avec un budget maîtrisé et la possibilité de personnaliser à son goût - 154.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602711 ).

Iad france - stéphane hillairet vous propose : luçon, à proximité du centre-ville et des grandes surfaces, maison d'environ 181 m² à rénover, édifiée sur une contenance cadastrale totalisant 307 m² et composée de la manière suivante : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, palier avec placards, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une avec wc, un salon, une salle à manger, une buanderie, une pièce à définir, un wc séparé. Un local au sous-sol avec partie chaufferie, deux caves, un garage, cour et coin jardin clos. La possibilité de diviser cette maison est envisageable, car la configuration s'y prête avec deux accès bien distincts et déjà existants. Potentiel conséquent pour cette maison située en plein luçon (85400). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 244 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Stéphanie grimonprez by safti vous présente cette maison, à deux pas de luçon, lumineuse de 74 m² sur un terrain de 793 m², à proximité de luçon, qui n'attend plus que vous ! Elle se compose : d'une entrée desservant d'un côté le séjour lumineux et la cuisine aménagée, et de l'autre côté l'espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Tout l'intérieur se situe sur un seul niveau, pour un confort de vie agréable et pratique. Le garage spacieux est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, et le jardin, avec sa partie cosy sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours. Quelques travaux énergétiques et rafraîchissements sont à prévoir. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 215 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie grimonprez, tél. : 06 67 47 93 40, e-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 938252921.

Située à lucon 85400, dans un environnement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette charmante maison en pierres rénovée qui séduira les familles en quête de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Vous rejoignez le centre-ville, les écoles, les services essentiels et le grand centre commercial super u entièrement à pied, un véritable atout au quotidien. Développant 99 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, rares sur le secteur. Elle comprend : au rez de chaussee : un salon de 16 m², un séjour de 16 m² propice aux moments de convivialité, une cuisine ouverte de 12 m² aménagée et équipée (piano, four, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains de 3 m² et un wc séparé de 1,50 m². À l'etage : un palier distribue trois belles chambres (dont une avec velux motorisé) de 14 m², 15 m² et 12 m², offrant de très belles surfaces pour une famille. Deux chambres bénéficient de portes coulissantes, alliant esthétisme et gain d'espace. Les exterieurs : implantée sur une parcelle de 318 m² entièrement clos, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin agréable, d'un garage, d'une cave de 16 m² idéale pour le stockage, ainsi que d'une petite dépendance. Autant d'espaces appréciables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou organiser ses rangements. Les plus : - maison en pierre pleine de charme - toiture en très bon état génral - habitation raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - ballon d'eau chaude 300 litres - emplacement privilégié à pied des commerces - beaux volumes et surfaces confortables - cave, garage, dépendance et extérieurs mon avis d'expert : une maison clé en main, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille dans un cadre pratique et agréable - 159 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599359 ).

Lucon au coeur meme de la ville a 2 pas du marche couvert franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous conseille d'acquerir cette adorable maison en pierres parfaitement renovee 3 chambres / possibilite 4 et belle cour interieure avec locataire en place - cette maison en location entierement renovee avec belle cour interieure de 67 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparés, buanderie, cave et agreable cour interieure à l'arrière - au 1er étage pallier desservant 3 spacieuses chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés - au 2ème étage grande mezzanine aménagée pour 4eme chambre complementaire - fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : restauration de qualite pour cette agreable maison en pierres renovee avec locataire en place idealement situee dans l'hyper centre de lucon - 167900€ - les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 587058 ).

Située en plein centre ville de luçon à proximité de la gare et des écoles, cette maison du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. D'une surface habitable sur 2 niveaux de 140 m² habitable avec possibilité également d'aménager les combles.(60 m²) elle bénéficie d'un jardin clos de mur et d'une grande cave. Points forts : toiture ardoise remaniée, anciennes cheminées, parquets, jardin privatif, tout à l'égout. Gaz de ville. Place de parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.