Vente maison 3 pièces 125 m² Le Lude (72800)

Maison à vendre 3 pièces LE LUDE (72)

À seulement 40 minutes du Mans, au cœur du Lude, découvrez cette jolie maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée. S'ajoutent un WC, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un accès pratique à la cave. Un sas mène à l'extérieur où vous profiterez d'une dépendance de deux pièces et d'une petite cour fermée avec portail. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante. Les combles, accessibles par escalier, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. Avec ses menuiseries double vitrage et son système de chauffage récent, cette maison est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir tout son charme lors d'une visite, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 592692 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Jardin
• Orientation sud

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 125 m²
• Surface carrez : 38 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr