Maison 3 pièces à vendre à Le Grand-Pressigny (37350)

En hameau bucolique du grand pressigny, une maison en pierres d'environ 90 m² habitable de suite vous ouvre ses portes. Découvrez une cuisine ouverte sur un vaste séjour plein de cachet avec poêle à bois, salle de bains, wc, deux chambres. L'exterieur est clos et sécurisé par un portail électrique. Stationnements. Des dependances complètent la prestation : préau, atelier, garage, four à pain, ancien puits, et superbes cavités troglos. Tout à l'égout, fibre optique. Un bien totalement en adéquation avec le charme de son environnement dans lequel vous poserez vos valises. Idéal 1er achat, principal, secondaire. Ne passez pas à côté de ce genre de rare opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Cette maison individuelle de 61 m², entièrement rénovée récemment, se situe en sortie de village à Abilly et offre un cadre de vie de plain-pied particulièrement confortable. Élevée sur un sous-sol enterré, elle propose un séjour convivial avec cuisine ouverte, deux chambres bien distinctes, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout s'ouvre sur un vaste terrain clos d'environ 1 667 m², idéal pour profiter d'un extérieur généreux, avec terrasse et espace jardin, dans une ambiance calme et aérée. La rénovation complète réalisée en 2022 a porté sur l'isolation, l'électricité, la plomberie, les sanitaires, ainsi que le système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et le chauffe-eau thermodynamique. L'intérieur, agrémenté d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse, bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort moderne au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace de vie central agréable, facile à aménager. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol et d'un espace de rangement, offrant des possibilités appréciables pour organiser le quotidien. Côté dépendances, la propriété comprend un bâtiment d'environ 50 m² faisant office de garage et d'atelier, idéal pour stocker, bricoler ou abriter véhicules et équipements. Une cave indépendante d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. L'ensemble du terrain clos, d'une belle surface, constitue un véritable atout pour qui recherche de l'espace extérieur, qu'il s'agisse de jardinage, de jeux ou simplement de profiter des beaux jours. À environ 700 m, l'École Primaire Rose Grison se trouve à une distance confortable, permettant de profiter d'un environnement de village tout en ayant un établissement scolaire de proximité. Ce cadre renforce l'attrait de la maison pour une vie quotidienne pratique, avec les principaux services facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 618 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau à stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sud touraine proximité immédiate de preuilly sur claise toutes commodités - 25 mm châtellerault - 10 mm du grand pressigny - jolie campagne vallonnée et boisée. Au calme surplombant la vallée de la claise avec ses jolis villages ou le charme opère à chaque regard. Maison de pays de 1880 offrant 85 m² de plain pied avec séjour cuisine aménagée, une grande chambre avec baie vitrée sur terrasse, agréable salon avec cheminée, salle d'eau, wc - a l'étage grenier aménageable 60 m² environ escalier d'accès existant - vastes dépendances de plus de 250 m² notamment une grange 120 m² au sol à aménager ouvrant sur le jardin avec point de vue sur la vallée. Bel ensemble en très bon état general avec de réelles possibilités. Cave dans le roc. Puits avec pompe sur 4300 m² de terrain. Le grand plus. Maison habitable de suite de plain pied (assainissement conforme ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - mandat réf 442353 - prix; 182900 euros honoraires d'agence inclus de 4.51 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Au coeur du magnifique village de paulmy, à deux pas de l'étang ou de la forêt, une batisse typiquement tourangelle vous ouvre ses portes. Devenez destinataire immédiatement du loyer de 400€ / mois, qui à coup sûr autofinancera votre investissement. Les ameliorations les plus recentes sont les toitures et le remplacement des menuiseries en pvc. Conduit de cheminée. Vous pourrez aller conquérir le grenier aménageable pour doubler la surface, utiliser la petite maisonnette arrière de 18 m² pour la relier ou la laisser indépendante, et améliorer notamment le large sujet de l'isolation. Cour, espace cave et jardinet attenants. Au fond de la ruelle, une grange de 42 m². Un beau petit produit à haut potentiel déjà directement rentable et à améliorer au fil du temps. Le bien est vendu avec locataires en place depuis 2023, sans projet de départ à ce jour. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

À proximité de decsartes, maison à restaurer en totalité. Belles possibilités. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Située à Ferrière-Larçon, charmant village située à 1h au Sud de Tours, 5 minutes au Sud Est de Ligueil et 20 minutes au Sud Ouest de Loches, cette maison de village dont la rénovation devra être achevée présente un potentiel certain d'évolution. Installée dans une rue calme avec possibilité de stationner au devant, elle s'agence sur deux niveaux et dispose d'un jardin d'environ 90 m² situé derrière la maison à l'abris de tout regard. L'entrée se fait via un sas qui dessert un WC indépendant d'un coté, et la salle à manger et sa cuisine ouverte de l'autre. Depuis cette pièce principale, on peut accéder au salon qui dispose d'une cheminée avec insert fonctionnelle, ainsi que d'un accès au jardin par une porte vitrée. Il est également possible, toujours depuis la pièce centrale, d'accéder à une buanderie qui peut également servir d'arrière cuisine et qui se prolonge jusqu'au garage. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage depuis la salle à manger. Il vous amènera directement dans une pièce qui pourra servir de bureau ou de dégagement avec des espaces de rangement. Une chambre d'environ 26 m² pouvant aisément être divisée en deux pour optimiser la surface complète cet étage. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles. Enfin, il existe un espace sous les combles à ce même niveau qui pourra tout à fait être exploité à l'avenir pour augmenter encore le nombre de chambres. Le garage est traversant et permet d'accéder au jardin depuis la rue sans traverser la maison. Deux petites pièces annexes, dont l'accès se fait par le jardin, peuvent servir d'atelier ou de future extension de la surface habitable de la maison. Chauffage électrique sur toute la maison et insert bois, double vitrage bois et PVC selon les pièces. Isolation entièrement refaite il y a quelques années permettant d'atteindre un DPE D. Village situé à proximité immédiate de Ligueil qui dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien ! Idéal pour un premier achat à coût modéré, cette maison pourra évoluer et s'agrandir au fil du temps et de votre budget. N'attendez pas pour venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601776 ).

Descartes centre ville tous commerces, découvrez cette bâtisse de 90 m² précédemment louée depuis de nombreuses années. Simple rafraichissement à prévoir. Belle luminosité matinale, cette habitation vous propose cuisine, séjour, deux wc, débarras et deux chambres. La fibre optique est arrivée. Cave, petit coin de "ciel ouvert" et puits viennent compléter la prestation. Le grenier est aménageable ! Confort du chauffage central gaz de ville (chaudière récente), tout à l'égoût. Et si le loyer (possible de 450 à 500€) autofinançait votre prêt ? Bon rapport qp. Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

En plein coeur de descartes, une belle batisse qui n'a rien perdu de son cachet s'adresse à vous, investisseur. Forte de sa rénovation complète toute fraîche et de son dpe en b profitez de cette rentabilité directe à 390€ / mois (locataire en place). Toutes commodités du centre ville à pieds. Triplex : au rdc se trouvent cuisine et séjour, au 1er étage chambre et salle d'eau, et au 2ème étage une autre grande chambre. Un investissement dans la pierre idéalement situé et libre de toute copropriété. Tout à l'égoût, fibre optique, vitrage double, pompe à chaleur air / air (clim + chauffage). Renseignez vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Val Touraine Habitat vous propose une maison T3 de 56 m² sur la commune de Descartes. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, rangement, salle d'eau, wc séparé, garage et jardin. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 147 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 30 kgCO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 690 € - 980 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (18 lots) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 14 / 05 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Idéal pour investissement. En rez-de-chaussée : Entrée / couloir, cuisine, salon, chambre. À l'étage : palier, salle de bains, wc, chambre. Chauffage électrique. Cour à l'arrière avec cellier. (10.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison indépendante de plain-pied de 60 m² sur un terrain de 250 m² à Buxeuil, rénovée récemment, avec cour accessible, cave de 30 m² et équipements énergétiques installés. La maison d'environ 60 m² habitables sur un seul niveau, compatible avec un usage PMR, se compose de trois pièces principales. Le séjour de 20 m² constitue l'espace de vie. La cuisine est semi-ouverte et dispose d'une porte donnant directement sur la cour. La première chambre mesure 11 m². La seconde, d'environ 8 m² avec penderies intégrées, peut convenir pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace complémentaire. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le terrain de 250 m² comprend une cour permettant le stationnement ainsi qu'un garage. Un puits est présent sur la parcelle. Une pièce annexe chauffée d'environ 9 m² offre un espace indépendant pouvant être utilisé comme bureau, chambre supplémentaire, espace pour activité indépendante. Une cave d'environ 30 m² complète les volumes disponibles, adaptée au stockage ou à un espace technique. La maison a été rénovée il y a deux ans et dispose d'équipements techniques déjà en place : double vitrage PVC, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Accès : Commerces à environ 5 minutes en voiture Points remarquables : Vie de plain-pied compatible PMR Pièce annexe chauffée avec usage flexible (bureau, chambre. ) Cave d'environ 30 m² et terrain de 250 m² avec cour Équipements énergétiques déjà installés (pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon thermodynamique) Points à noter : Les visuels permettent d'apprécier l'environnement immédiat du bien Cet ensemble est compatible pour une résidence principale, secondaire, investissement, location saisonnière. Honoraires : 5 900 EUR : 7,97 % TTC de 74 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 79 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coeur de ville pour cette maison avec locataire en place. Spécial investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Ligueil, maison t4 de 69 m² - maison sur sous sol comprenant : au rdc surelevé : entrée, cuisine, wc, séjour 25 m², 2 chambres, sdb sous sol avec garage -terrain 474 m² - classe énergie : g - prix hon. Négo inclus : 99 852 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 94 200 € - réf : 031 / 2193.

Dans un quartier calme, proche du centre de Ligueil et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet avec jardin. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de bourg avec fort potentiel, idéale investissement locatif ou premier achat avec travaux En quête de rentabilité ou primo-accédants ? Créez un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied offrant une base habitable fonctionnelle. À l’extérieur, un patio intérieur, une cour et plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d’aménagement, tandis qu’un garage fermé apporte un véritable confort au quotidien. Deux pièces annexes, aujourd’hui exploitées de manière ponctuelle, laissent entrevoir un réel potentiel d’extension de la surface habitable, sous réserve de travaux, permettant d’optimiser la valeur du bien selon votre projet. Un jardin non attenant complète cet ensemble, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ou envisager un usage complémentaire. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale évolutive ou pour un investissement locatif avec création de valeur après rénovation. Un projet à fort potentiel, à adapter selon vos ambitions et votre budget. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Dangé-Saint-Romain (86220), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse au sein d'une zone pavillonnaire paisible. Idéal pour les familles, ce quartier offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant à proximité de commodités, écoles, commerces et espaces verts pour profiter de la nature environnante. À l'extérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur un terrain de 475 m², comprenant 2 places de parking pour un stationnement aisé. Construite en 1966, elle offre une surface habitable de 70 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en ajustant certains espaces. À l'intérieur, la maison se compose de trois pièces, dont un séjour lumineux et deux chambres confortables. L'aménagement en plein pied ajoute un aspect pratique à la vie quotidienne. Avec ses caractéristiques accueillantes et son potentiel d'agencement, cette propriété offre un cadre chaleureux et évolutif pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Située à saint-senoch (37600), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Charmante maison de 115 m² à restaurer entièrement sur un terrain de 5 900 m² environ. La maison se compose de 6 pièces dont 2 chambres, séjour, salon, salle à manger et véranda. Avec son chauffage au fuel, cellier, et un hangar de 170 m², cette propriété nécessite des travaux de remise en état pour retrouver tout son potentiel. Les raccordements à l'eau, au chauffage et à l'électricité sont déjà en place, offrant un bon point de départ pour ce projet de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel orriols-soler, tél. : 06 88 03 22 76, e-mail : muriel.orriols-soler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 928125285.