Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Charmante Maison sur Sous-sol à Le Blanc - Un Cocon de Confort et de Caractère. Découvrez le charme de cette maison sur sous-sol, une perle de 89 m² environ nichée au cOEur de la ville de Le Blanc. Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie alliant praticité et élégance. À votre entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux qui guide vers une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, et un vaste séjour, créant ainsi un lieu de vie convivial et accueillant. À l'étage, un palier délicatement agencé dessert deux chambres imprégnées de charme, parquet et cheminées d'époque apportant une atmosphère unique. Une salle d'eau bien conçue et des toilettes complètent cet étage, offrant confort et commodité. Le sous-sol abrite une cave pratique, idéale pour le stockage et les provisions. De plus, un garage supplémentaire vient compléter les commodités, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. La propriété repose majestueusement sur un terrain de 1400 m² environ, créant un cadre extérieur spacieux et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente. Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Huisseries double vitrage pour une isolation efficace, préservant la tranquillité de votre espace intérieur. Volets roulants pour la sécurité et la gestion personnalisée de la luminosité. Cette maison est idéalement située, offrant un équilibre parfait entre le charme d'un quartier paisible et la proximité des commodités locales. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un havre de confort où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, visites possibles 7j / 7. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous, alliant caractère, commodités modernes, et emplacement privilégié, avec en prime, la modernité d'un portail électrique pour plus de praticité et de sécurité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 390 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.