Vente maison 3 pièces 61 m² Latour-de-France (66720)

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : À vendre : Maison de village à Latour de France Découvrez cette charmante maison de village située au cOEur de Latour de France. Avec son caractère authentique et son potentiel exceptionnel, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur espace de vie. La maison s’étend sur plusieurs niveaux et offre la possibilité de transformer cet espace en deux appartements indépendants. Chaque appartement pourra bénéficier d’une terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Vous serez séduit par le cadre pittoresque du village, qui allie tranquillité et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du village, sur les hauteurs de latour-de-france, cette maison de village traversante offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts. Rez-de-chaussée • pièce de vie avec cuisine • une chambre • salle de bain + wc • véranda lumineuse • accès à une grande terrasse d'environ 40 m² • annexes : cave et atelier possibilité d'une vie de plain-pied avec extérieur 1er étage • cuisine ouverte sur séjour • terrasse de 15 m² avec vue dégagée • deux chambres en enfilade • salle d'eau avec wc combles au 2e étage • plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire caractéristiques techniques • maison traversante • toiture révisée et réparée fin 2025 • façade récemment ravalée • cumulus 150 l remplacé il y a moins de 3 ans • climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée • menuiseries majoritairement en simple vitrage (double vitrage dans les chambres de l'étage) • travaux de rafraîchissement à prévoir les + ? Deux accès indépendants ? Deux terrasses ? Fort potentiel ? Situation au calme, au cœur du village un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des éléments déjà valorisés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, maison de village 2 faces avec extérieur, 5 chambres et plus, d’une superficie généreuse d’environ 200 m², offrant un très beau volume à exploiter selon vos envies. Située à proximité d’un parking, cette maison s’élève sur 3 niveaux et propose déjà 5 chambres, avec plusieurs pièces supplémentaires encore à aménager ou transformer selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à une cuisine indépendante de 16 m² environ, d'un séjour lumineux de 28 m², ainsi qu’un espace technique avec salle d’eau et buanderie. Le premier étage, en très bon état, comprend un palier desservant trois chambres spacieuses de plus de 15 m², dont une suite potentielle avec accès direct à une charmante terrasse d’environ 10 m². Le dernier étage, resté inoccupé pendant de nombreuses années, représente un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation : menuiseries à revoir, plafonds à reprendre suite à des traces d’infiltrations, mais avec une toiture contrôlée récemment par un professionnel, confirmant son bon état général, un simple nettoyage étant à prévoir (photo sur demande). L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, les murs sont actuellement recouverts de tapisseries, un détail esthétique facile à personnaliser. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement encore à imaginer ! Avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Maison de ville 3 faces rénovée – Lumineuse, économe et sans travaux Située à Estagel, cette maison de ville 3 faces d’environ 61 m², entièrement rénovée avec goût, représente une opportunité idéale pour un premier achat sans mauvaise surprise. Son atout majeur : une configuration en 3 faces, rare pour ce type de bien, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète : électricité refaite, climatisation installée, peintures et sols entièrement remis au goût du jour, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un excellent classement énergétique en C, un véritable atout pour votre confort et vos charges au quotidien. Autre avantage appréciable : stationnement facile devant la maison, un vrai plus au quotidien. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer sereinement, ou pour un investisseur avec une estimation locative d’environ 700 € par mois, offrant une rentabilité attractive. Un bien rare, lumineux, économe et clé en main sur le secteur d’Estagel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

°° localisation °° située à cassagnes, cette maison de village à rafraîchir se compose d'une pièce de vie avec cellier et wc au rdc, de deux chambres, une salle d'eau, un espace pouvant servir de dressing et un wc au 1er niveau, et enfin deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc au 2ième niveau. Petits travaux de rénovation. Un cadre de vie pratique, idéal comme résidence principale pour une famille. °° caracteristiques °° • maison de village de construction traditionnelle • parcelle extérieure de 75 m² avec l'espace de stockage • surface habitable d'environ 110 m² • type t5 • cellier de 13 m² • pièce de vie / cuisine d'environ 30 m² • espace stockage de 20 m² °° description °° cette maison à rénover dispose déjà du double vitrage pvc et des volets roulants électriques, de quatre chambres réparties sur 2 niveaux, un espace dressing, un cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison dispose d'un poêle à bois et d'une cheminée. À l'extérieur vous y trouverez un jardin facile d'entretien avec un puit, et un espace pour du rangement de 20 m². Idéal pour famille ou investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

°° localisation °° située à cassagnes, cette maison de village à rafraîchir se compose d'une pièce de vie, d'une grande cuisine séparée, de cinq chambres, trois salles de bains, deux wc tout cela réparti sur trois niveaux. Un petit espace extérieur avec piscine et deux places de parking non attenant à la maison se tiens à votre disposition juste en face en traversant la rue. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Un cadre de vie pratique, idéal comme résidence principale. °° caracteristiques °° • maison de village de construction traditionnelle • parcelle extérieure de 192 m² • surface habitable d'environ 180 m² • type t6 • cuisine de 21 m² • salon / salle à manger d'environ 31 m² • cinq chambres de 18,15, 16,13 et 15 m² °° description °° cette maison à rénover dispose déjà du double vitrage et des volets roulants dans le salon, de cinq chambres réparties sur 2 niveaux, trois salles bains sont à dispositions. Cette maison dispose d'une cheminée et aussi d'un forage. À l'extérieur vous y trouverez un jardin facile d'entretien avec une piscine et une terrasse couverte. Idéal pour famille ou investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.