Vente maison 3 pièces 90 m² La Salvetat-sur-Agout (34330)

À deux pas du centre de la salvetat-sur-agout, charmante maison familiale avec grand terrain idéalement située à proximité immédiate du centre du village de la salvetat-sur-agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille, de quatre chambres, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage et des espaces de rangement appréciables. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 100 m², dont une partie est aménageable, offrant de nombreuses possibilités : extension, projet annexe ou construction complémentaire (sous réserve des autorisations). La maison est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, environnement naturel et accès rapide aux commerces, écoles et services du village. La salvetat-sur-agout, village dynamique au coeur du parc naturel régional du haut-languedoc, est réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix : 271 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur ! Maison de plain-pied d'environ 86 m² avec une véranda de 26 m² offrant une belle vue sur le lac du Laouzas, implantée sur un terrain de 668 m². Très bien entretenue, la maison bénéficie de double vitrage partout et est équipée d'un poêle à granulés, pour un confort immédiat et prêt à emménager. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la véranda, idéale pour profiter du cadre naturel et de la lumière. Elle dispose également d'un garage de 39 m² avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé propose un carport, un abri de jardin, une terrasse et un espace barbecue, parfait pour vos moments conviviaux. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec une belle vue sur le lac du Laouzas. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

BELLE OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX ! 235 000 € ! Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m² Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles. Une maison idéale pour une grande famille Répartie sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec porte de séparation 2 chambres 1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire Salle d'eau WC indépendant Ancien garage transformé en atelier et buanderie À l'étage : 2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC Belle pièce de vie séjour / salon d'environ 37 m² Cuisine équipée ouverte de 10 m² Chambre supplémentaire Salle d'eau WC indépendant Des espaces extérieurs pensés pour le confort Depuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches. Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale. Confort et économies La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité : Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur Radiateurs électriques rayonnants dans les chambres Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets. Un terrain à fort potentiel L'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m². Possibilité de : Diviser la parcelle Revendre une partie du terrain Construire une seconde habitation Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif Commodités à proximité Dans le village d'Angles, vous trouverez : Boulangerie Supérette Banque avec distributeur Station-service Bar-tabac La Poste Maison de santé avec médecin et infirmières École maternelle et primaire Collège à Brassac avec ramassage scolaire. Informations énergétiques DPE : D ? 231 kWh / m² / an GES : B ? 9 kg CO ?/ m² / an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Minimum : 3 199 € Maximum : 4 329 € (Base des prix de l'énergie au 1er janvier 2023, abonnement compris) Taxe foncière Seulement 1 215 € par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m². À découvrir rapidement ! Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution. Conditions de visite : Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide. Annonce présentée par Zefir.