Vente maison 3 pièces 70 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf. Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire. Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. La maison dispose également d’une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d’un grand garage de 44 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d’un jardin clos à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un beau jardin à l’arrière avec une dépendance (atelier) d’environ 20 m². L’ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Charmante maison à vendre – La Rochelle, quartier Port Neuf. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le très prisé quartier de Port Neuf, cette maison à étage saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd’hui en excellent état général. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de : * une entrée accueillante * un vaste séjour lumineux * 4 chambres confortables * une loggia agréable * 2 salles d’eau * 2 wc À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement et espaces de rangement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur : * un garage en sous-sol avec espace atelier * un double garage indépendant d’environ 30 m² * un stationnement extérieur * Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. * N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez capifrance, maison à vendre de plain-pied de 119 m² avec garage, jardin, véranda et jacuzzi. Localisation périgny, quartier de rompsay. Cette maison se situe à 5 minutes en vélo des commerces de proximité, à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable le long du canal de rompsay. Les lignes de bus sont à 7 minutes à pieds et desservent le centre-ville de la rochelle et les collège et lycée de secteur en 15 minutes. Description cette jolie maison de plain-pied, construite en 2012, possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Ses matériaux sont de qualité et ses prestations haut de gamme. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 119 m² et une véranda de 30 m² abritant le jacuzzi. Elle se compose d'une entrée avec un placard et un wc indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², possède une double exposition est / sud, la luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, au jardin et à la véranda. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est un vrai avantage. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une avec dressing et une seconde avec sa propre salle d'eau) et d'une salle d'eau avec wc. Les atouts majeurs elle est équipée d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un poêle à granulés pour la partie jour et d'une pompe à chaleur réversible pour la partie nuit. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un panneau solaire. Grâce aux 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, la facture d'électricité de cette maison est compensée par la revente du surplus à edf oa. Cette maison offre un excellent confort tout en réduisant de façon significative le coût de l'énergie. Mais ce n'est pas tout ! La climatisation a été installée dans l'espace nuit. Les combles ont été récemment isolés. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et oscillo-battantes. Un système domotique facilite la gestion des volets, de l'alarme et de l'éclairage. Et enfin, la maison est aux normes pmr. Côté extérieur le jardin est un vrai havre de paix. Il n'y a aucun vis-à-vis, aucun bruit et la végétation environnante est très agréable. Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle devant le garage et un troisième dans le garage lui-même. La terrasse sera parfaite pour accueillir les déjeuners et dîners de l'été. Ma conclusion c'est une maison fonctionnelle, facile à vivre, bien pensée et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 958170.

Coup de cœur assuré pour cette longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015. Située au cœur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². L'espace jour d'environ 100 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse d'environ 80 m² créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une belle suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau et un bureau. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du reste de la propriété. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine de 10 x 4 mètres ainsi qu'un agréable préau aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cellier, buanderie, garage, local technique et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Volumes exceptionnels, rénovation avec des matériaux de qualité, vaste terrasse, piscine et charme de l'ancien font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 961249.

Emplacement de premier choix, au cœur du quartier de la genette, à 5mn à pied de l'hyper centre de la rochelle et à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, médecins. ) cette maison de 2004 en parfait état offre une surface habitable de 102 m² ainsi qu'une véranda de 11 m². Atout rare et précieux dans le quartier, elle bénéficie d'un double garage. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec dressing, salle deau avec wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, d'une salle de bains avec wc. Pour tout renseignement, contactez catherine baudin 06 66 90 92 86 visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 20 min en voiture au nord de la rochelle (15 km). Sur le littoral à la limite de la vendée et disposant de nombreux commerces. Description : très belle rénovation et prestations dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 5 chambres, 2 salles d'eau, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et une belle salle à manger permettant d'accéder à l'espace extérieur. Jardin paysagé, grande piscine chauffée avec pool-house, garage isolé de 56 m². La disposition des pièces permet de privatiser une partie de la maison, déjà aménagée en petit appartement en duplex avec 2 chambres, accès indépendant possible et terrasse privative. (idéal bnb) les atouts : l'aspect locatif non négligeable sur ce secteur privilégié proche des plages vendéennes. La maison peut passer de 125 à 175 m² en un clin d'œil en fonction des besoins. Très grand garage isolé permettant le stockage de matériel professionnel, pas de vis à vis, finitions parfaites, belles prestations. Aucunes nuisances. Autre : classe énergie c, puits et alarme. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 960535.