Vente maison 3 pièces 69 m² La Coquille (24450)

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - Charmante maison en Dordogne à La Coquille, - Idéale pour une Famille Maison traditionnelle sur sous-sol complet située dans un quartier calme de La Coquille. Cette propriété offre un beau potentiel pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant ou pour un projet de rénovation. Construite en 1954, sur un terrain de 914 m², cette maison de 95 m² se déploie sur trois niveaux, de la manière suivante : * Sous-sol complet en rez-de-jardin avec garage pour abriter 2 voitures. Il comporte aussi une buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 1986) * Rez-de-chaussée : - cuisine équipée, meubles en chêne massif, 13 m² - salle à manger 15 m² - salon 14 m² avec belle cheminée et son manteau en marbre rouge - chambre 11 m² avec un grand placard sur mesure en chêne - salle de bain avec baignoire, wc, bidet, meuble vasque Toutes les pièces ont un parquet en chêne massif (recouvert par un lino dans la cuisine, l'entrée et par un carrelage dans la salle de bain) * A l'étage : - 2 grandes chambres avec parquet massif (13,5 m² chacune) - 2 greniers (7,3 m² et 9 m²) avec fenêtre pouvant être transformés par exemple l'un en une salle d'eau et l'autre en un beau dressing ou bien une pièce pour laisser libre cours à ses hobbys (peinture, musique, salle de jeux. ) La maison est orientée Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres. Les espaces extérieurs proposent un jardin arboré de près de 700 m² avec un abri de jardin (13 m²). Situation idéale, à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces locaux, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Il faudra revoir l'isolation du bien, l'électricité et le système de chauffage. Assainissement individuel non conforme. La toiture et les gouttières ont été refaites en 2015. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, elles disposent de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à La Coquille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de La Coquille, entre Périgueux et Limoges, cette maison de 130 m² vous offre calme, nature et un cadre unique avec son bel étang et ses vastes espaces extérieurs. Cette maison se compose d’un sous-sol semi-enterré avec entrée, garage, cuisine d’été, cave et deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de loisirs…). En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le terrain attenant constitue un véritable atout. Il offre un bel étang d’environ 1 500 m², des taillis, ainsi qu’un jardin arboré de fruitiers. Des dépendances d'environ 200 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie d’une toiture récente et d’une structure saine. Ils restent à envisager des travaux de confort et de modernisation (chauffage, électricité, assainissement, isolation). Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email !

Iad france - pascal azouz vous propose : charmante maison de village en dordogne avec cour, jardin, puits et garage à mialet nichée dans le pittoresque village de mialet, cette maison de village pleine de charme ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel. Disposition de la maison : au rez-de-chaussee - entrée - cuisine séparée - 10 m² environ - salle à manger avec cheminée - 25 m² environ - salon / séjour de 35 m² environ à l'arrière, accès terrasse et jardin au 1er etage - palier - 2 chambres (15 et 25 m² environ), dont une avec cheminée - une salle de bain - un wc - 2 pièces à rénover (au dessus du garage) et aussi : - cave - grenier - garage / grange mitoyenne de 50 m² environ avec étage (2 pièces à finir de rénover, communicantes avec l'étage de la maison) - jardin avec terrasse à l'arrière - cours devant avec puits (en eau) a savoir : - tout à l'égout - taxe foncière 1300 euros - puits en eau - chauffage électrique et à bois - prévoir travaux de remise au gout du jour et d'isolation (audit énergétique disponible) - maison mitoyenne le village de mialet vous offre toutes les commodités d'un village avec école primaire, boulangerie, boucherie, marché hebdomadaire 2 épiceries, 3 cafés / salon de thé, salon de coiffure, 2 kinésithérapeutes, dentiste, orthophoniste. À 5 minutes de la coquille : gare, maison médicale, collège, supermarché, station-service. À 15 minutes de st pierre de frugie avec école montesorie. Thiviers à 20 minutes, limoges à 1 heure (aéroport), périgueux à 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 4 km des premières commodités, pavillon sur sous-sol complet de 96 m² avec accès de plain-pied pour la partie habitable composée d'une cuisine aménagée, séjour avec insert, 2 chambres, salle de bains et wc. Terrain arboré de 1700 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Cette maison de bourg, proche de tous les services, écoles et commerces, a su conserver l'atmosphère chaleureuse et accueillante des maisons traditionnelles d'antan, notamment certains vestiges de l'activité de tailleur exercée par le chef de famille à l'époque. Construite dans les années 1800 et agrandie vers la fin du XIXe siècle pour accueillir un commerce et une famille, la bâtisse propose de généreux volumes et un potentiel d'aménagement impressionnant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande cuisine, d'une chambre et d'un vaste salon-salle à manger. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage et à son couloir de 2 mètres de large, qui dessert quatre grandes chambres orientées à l'est et une salle de bains. La chaudière au fioul et le surpresseur, qui a permis, pendant un temps, d'alimenter la maison en eau grâce au puits avant que celle-ci ne soit raccordée au réseau de la ville, sont installés dans une cave saine, située sous la cuisine et la chambre. Une petite cour sépare la maison d'une grange d'environ quarante mètres carrés, avec un étage, en excellent état et offrant un potentiel d'aménagement pour un gîte ou un petit logement. Enfin, un jardin d'une centaine de mètres carrés, dont le potager a longtemps nourri les légendes du village, complète cet ensemble. Cette propriété est idéale pour une famille ou un investisseur désireux de la transformer en logements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.