Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison de 67 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, en plein centre ville, proche des commodités, de la gare. Les habitants pourront également profiter des espaces verts et parcs à proximité pour des moments de détente en plein air. Cette maison de bourg dispose de 3 pièces réparties sur 3 étages optimisés pour offrir un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace de stockage pouvant abriter vélos, moto, un WC. À l'étage, une cuisine fonctionnelle est aménagée tandis qu'au deuxième étage se trouve un salon accueillant. Le dernier étage abrite une chambre avec dressing, une salle d'eau et WC. La présence d'un locataire en place constitue un atout pour un investissement locatif. Des informations supplémentaires ? une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1578249Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables : Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante : Les deux façades opposées peuvent être accessibles directement depuis deux niveaux de rues différents. Le niveau bas offre ainsi la possibilité d'être rendu entièrement traversant. • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables. • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Opportunité d'achat flexible (Division possible) : Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d'acquérir séparément : 1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages 2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux. Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure. Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval. Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 945099.